35 Avenue Louis Bréguet 11 830–140 049 pi² d'espace disponible • Bureau • 78140 Vélizy-Villacoublay

Situé au 35 avenue Louis Bréguet à Vélizy-Villacoublay (78140), à seulement 200 mètres de la station de tramway L’Onde et en façade directe sur l’autoroute A86, le programme NEO propose plusieurs plateaux de bureaux à la location, dans un immeuble neuf répondant aux standards environnementaux les plus exigeants. Les surfaces disponibles, allant de 1 099 m² à 13 011 m², sont proposées dans un immeuble certifié HQE et labellisé BBC, conçu dans une démarche de développement durable. Les plateaux, lumineux et fonctionnels, bénéficient de prestations de qualité : climatisation, faux-plancher technique (12 cm), faux-plafonds, hauteur sous plafond de 2,70 m et terrasses accessibles aux 4e et 6e étages. Le site dispose de nombreux services destinés au confort des utilisateurs : un restaurant interentreprises, une cafétéria, un espace fitness ainsi que des zones de détente et de convivialité. L’immeuble offre également des prestations techniques complètes incluant un contrôle d’accès sécurisé, une vidéosurveillance, une gestion technique centralisée et un accès livraison avec monte-charge dédié. Les utilisateurs bénéficient de 505 places de stationnement intérieures, 65 extérieures et 28 pour deux-roues, réparties entre le parking silo (RDC à 7? étage) et le parking intérieur du bâtiment A. Le site est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d’un gardien. Les loyers sont proposés à partir de 155 € HT-HC/m²/an, soit environ 14 195 € HT-HC/mois pour les plus petites surfaces, avec un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer. Les charges s’élèvent à 618 283 € HT/an, et la prime d’assurance à 0,87 €/m²/an HT. Le bail est de type 6/9 ans, avec une disponibilité immédiate.

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