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Wells Fargo (Recent Lease Renewal) 35 Banks Ford Pky 4 051 pi² Commerce de détail Immeuble Fredericksburg, VA 22406 5 694 525 $ CAD (1 405,71 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Corporate Ground Lease With 5.7 Years Remaining and 10 Percent Rental Increases in Option Periods
- Outparcel to Giant Food-Anchored Retail Center Within Celebrate Virginia North
- Located Between Washington, D.C. and Richmond
- Excellent Visibility Along Warrenton Road (US Route 17) – 59,963 VPD
- 19-Year Operating History at This Location
- Affluent Trade Area With $146K+ Average Household Income (Three-Mile Radius)
Résumé de l'annonce
Offered for sale is a ground lease Wells Fargo located in Fredericksburg, Virginia. The property features a 4,051-square-foot freestanding branch on a 1.33-acre parcel with direct frontage and signalized access along Warrenton Road (US Route 17). The site is an outparcel to the Giant Food-anchored Banks Ford Shopping Center within the Celebrate Virginia North mixed-use development and has operated at this location for 19 years. Nearby retailers include Lowe’s, Aldi, Wawa, CVS, Chick-fil-A, Panda Express, Five Guys, and Chase Bank.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 051 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2006
Prix
5 694 525 $ CAD
Prix par pi²
1 405,71 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
384 314 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,33 AC
Zonage
B2 - URBAN
Façade
116’ sur Banks Ford Parkway
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 44Y-4 | Évaluation des bâtiments | 1 374 404 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 300 740 $ CAD | Évaluation totale | 2 675 145 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
44Y-4
Évaluation du terrain
1 300 740 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 374 404 $ CAD
Évaluation totale
2 675 145 $ CAD
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
Carte
Présenté par
Wells Fargo (Recent Lease Renewal) | 35 Banks Ford Pky
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