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Shaw's Plaza Hanover Outparcel 35 Columbia Rd 8 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Hanover, MA 02339
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Faits saillants
- Anchored by Shaw's, a subsidiary of Albertsons
- Located in Hanover, Massachusetts with a population exceeding 66,000 in a five-mile radius with an average household income greater than $169,900
- The center is located on Columbia Road which benefits from over 15,700 vehicles per day
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste DEV1 | 8 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste DEV1
Saw's Plaza outparcel BTS opportunity.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Anchored by Shaw's
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Shaw's Supermarket
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 600 pi² | Superficie totale du terrain | 1,35 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie commerciale brute | 8 600 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 8 600 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,35 AC |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Highly visible outparcel development opportunity at Shaw’s Plaza in Hanover, Massachusetts, positioned along Columbia Road with direct frontage and strong commuter exposure. The site offers build-to-suit or ground lease flexibility and benefits from adjacency to a grocery-anchored shopping center serving an established South Shore trade area. Shaw’s Plaza is anchored by Shaw’s Supermarkets, providing consistent daily traffic and strong neighborhood draw. The outparcel is strategically located at the front of the center, offering excellent visibility, shared access, and proximity to daily-needs retail, and is well suited for QSR, coffee, medical, financial, or service-oriented users, including drive-thru or pad configurations, subject to approvals. Columbia Road carries 15,700+ vehicles per day, delivering steady commuter flow and repeat exposure. The surrounding area features favorable population trends and attractive household incomes, supporting long-term demand for convenience-oriented and essential retail uses. Shaw’s Plaza benefits from strong access, clear sightlines, and a stable tenant base, making this outparcel a compelling opportunity for users seeking visibility within a grocery-anchored retail environment.
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Présenté par
Shaw's Plaza Hanover Outparcel | 35 Columbia Rd
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