35 Industrial Rd Lot • Terrain industriel • 2,55 Acres • Elizabethtown, PA 17022

Site industriel de stockage extérieur (IOS) entièrement loué à un locataire unique, actuellement utilisé comme stationnement hors site essentiel pour soutenir la station de livraison Amazon du dernier kilomètre, connue sous le nom de DPH7, située juste en face. **Locataire :** Amazon.com Services, LLC (Garanti par Amazon.com, Inc.) **Informations sur le bail :** Bail NNN - Contactez l'agent pour plus de détails **Configuration :** Stationnement de 194 places pour voitures et fourgonnettes de livraison **Améliorations prévues :** Le locataire prévoit d'effectuer plusieurs améliorations sur le site en 2025, démontrant son engagement envers la propriété. Ces améliorations incluent un service électrique de 2 000 AMP, 480v en 3 phases, 114 bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que des clôtures et des portails périmétriques. **Conception de la construction :** Le développement du site a été optimisé grâce à l'installation de deux (2) bassins d'infiltration souterrains équipés de dispositifs de filtration de la qualité de l'eau dans les coins de la propriété. Cette conception a permis de maximiser l'espace utilisable et positionne le site pour un éventuel développement futur avec la construction verticale d'un bâtiment. **Revêtement :** Couche de base de 4,5" + couche de finition de 1,5" **Éclairage :** Éclairage LED sur le site, alimenté par le service électrique de PPL