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Medical-Office Flex Building 35 Main St 32 112 pi² Bureau Immeuble Hellertown, PA 18055 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- STNL Medical-Office Flex Building — Anciens services de télévision par câble
- Environ une heure de route de l'aéroport de Newark
- Il s'agit d'une importante interÉtat est-ouest qui traverse Hellertown, en Pennsylvanie, et qui dessert une liaison essentielle entre New York et la Pennsylvanie
- Flexible pour une mise à niveau avec un bureau à usage industriel, médical, de soins d'urgence, de médecine ou de DDS
- Le revenu médian des ménages est de 86 514$ dans une zone de 1 mille
- Stratégiquement situé près de la route 22, des tronçons parallèles à l'I-78 - Plus de 35 000 VPM
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L'équipe de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs une excellente occasion d'acquérir l'ancienne propriété de Service Electric TV Studio à Hellertown, en Pennsylvanie. Situé à Hellertown, en Pennsylvanie, le 35 rue Main offre une excellente occasion aux propriétaires-utilisateurs potentiels ou aux promoteurs à la recherche d'une propriété commerciale ou à usage mixte polyvalente.
L'immeuble de 32 112 pieds 2 sur une parcelle de 2,68 acres est positionné comme un immeuble flexible à bureaux et industriels à Hellertown, en Pennsylvanie, la propriété est stratégiquement positionnée sur une rue à haute visibilité avec un accès facile aux commodités locales, aux autoroutes et aux communautés environnantes. La propriété est idéale pour les promoteurs, les investisseurs ou les entreprises qui cherchent à établir une présence dans un quartier dynamique et en pleine croissance. Les soins de santé sont une industrie importante dans la région, le Lehigh Valley Health Network (LVHN) étant l'un des plus importants employeurs de la région. Les autres industries importantes de la région comprennent l'aide à la vie autonome et les services sociaux, le transport et la distribution (Amazon, UPS et FedEx ont d'importants centres de distribution dans les environs d'Allentown et de Bethlehem). Air Products and Chemicals (Allentown), un chef de file mondial du gaz industriel. B. Braun Medical (Bethléem), un important fabricant d'instruments médicaux. Lutron Electronics (Coopersburg), chef de file dans le domaine des systèmes de commande d'éclairage.
L'immeuble de 32 112 pieds 2 sur une parcelle de 2,68 acres est positionné comme un immeuble flexible à bureaux et industriels à Hellertown, en Pennsylvanie, la propriété est stratégiquement positionnée sur une rue à haute visibilité avec un accès facile aux commodités locales, aux autoroutes et aux communautés environnantes. La propriété est idéale pour les promoteurs, les investisseurs ou les entreprises qui cherchent à établir une présence dans un quartier dynamique et en pleine croissance. Les soins de santé sont une industrie importante dans la région, le Lehigh Valley Health Network (LVHN) étant l'un des plus importants employeurs de la région. Les autres industries importantes de la région comprennent l'aide à la vie autonome et les services sociaux, le transport et la distribution (Amazon, UPS et FedEx ont d'importants centres de distribution dans les environs d'Allentown et de Bethlehem). Air Products and Chemicals (Allentown), un chef de file mondial du gaz industriel. B. Braun Medical (Bethléem), un important fabricant d'instruments médicaux. Lutron Electronics (Coopersburg), chef de file dans le domaine des systèmes de commande d'éclairage.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
32 112 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
16 056 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Taille du lot
2,44 AC
Zonage
SC - Commerciale
Stationnement
54 places (1,68 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R7-5-2-0715 | Évaluation des bâtiments | 1 223 544 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 201 080 $ CAD | Évaluation totale | 1 424 624 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R7-5-2-0715
Évaluation du terrain
201 080 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 223 544 $ CAD
Évaluation totale
1 424 624 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Medical-Office Flex Building | 35 Main St
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