35 Main st - Main St Land Lot • Terrain commercial • 0,6 Acres • 413 550 $ CAD • Biglerville, PA 17307

Une occasion rare d'acheter ou de louer à long terme un terrain commercial très visible, situé au cœur de Biglerville, PA. Ce lot de 0,60 acre offre un emplacement exceptionnel directement en face d'une église locale fréquentée et à proximité d'une école publique, garantissant un trafic quotidien constant et une grande visibilité. La propriété est idéale pour une gamme de développements commerciaux destinés à servir la communauté locale. Caractéristiques principales * Taille : 0,60 acre (environ 26 136 pi²) * Emplacement : Zone à fort trafic sur N Main Street, une artère principale. * Visibilité : Excellente exposition, située directement en face d'une église importante et près d'une école publique, générant un trafic piétonnier et véhiculaire tout au long de la journée. * Accès : Façade directe sur la route avec entrée et sortie faciles. * Services publics : Services municipaux disponibles (l'acheteur/le locataire doit vérifier la capacité et les points de raccordement). * Zonage : Zoné pour usage commercial (les détails de zonage doivent être confirmés avec le département de zonage de Biglerville Borough). Usages idéaux L'emplacement stratégique rend ce site adapté à une variété d'usages, sous réserve de l'approbation du zonage local : * Commerce/Service : Dépanneur, café ou autres entreprises de services locaux. * Bureau professionnel : Espace médical, juridique ou de bureau général. * Garderie/Établissement éducatif : Tirant parti de la proximité de l'école publique. * Restaurant de service rapide : (Une demande d'utilisation conditionnelle sera probablement requise). Options de transaction Le propriétaire est flexible et ouvert à la fois à une vente directe et à un bail foncier à long terme. * À vendre : La propriété est offerte à l'achat direct, permettant à l'acheteur un contrôle total sur le développement et la propriété. * Bail foncier : Une option de bail foncier à long terme est disponible, ce qui peut être avantageux pour les locataires cherchant à développer la propriété sans le déboursement initial de l'acquisition du terrain. Le locataire serait responsable de la construction des améliorations, qui reviennent généralement au propriétaire foncier à la fin du bail.