35 Marilyn Ln Lot • Terrain commercial • 9,57 Acres • 2 081 100 $ CAD • Elma, WA 98541

Situé à l'entrée d'Elma, dans l'État de Washington, le site de développement Elma Gateway offre une opportunité rare d'acquérir un terrain de premier choix de 9,57 acres, zoné C-3 Commercial Général. Avec une façade directe sur E Main Street et Elma McCleary Road, ce site est idéalement positionné pour une large gamme d'usages de développement, notamment le commerce de détail, la restauration, les bureaux, le résidentiel, l'industrie légère et l'entreposage/distribution. Le zonage flexible de la propriété et ses normes dimensionnelles généreuses — permettant une hauteur de bâtiment allant jusqu'à 75 pieds et une taille minimale de lot de 10 000 pieds carrés — en font une opportunité attrayante pour les promoteurs et investisseurs souhaitant tirer parti du marché en pleine croissance d'Elma. Entouré de détaillants nationaux bien établis tels que Burger King, Arby’s, Grocery Outlet et Chevron, et adjacent au Summit Pacific Medical Center, le site bénéficie d'une forte visibilité et d'un trafic important. La proximité des Grays Harbor County Fairgrounds, du lycée d'Elma et du parc Lloyd Murrey renforce encore son attrait pour un développement à usage mixte ou orienté vers la communauté. Les tendances démographiques montrent une base de population stable avec une population estimée à plus de 8 500 habitants d'ici 2025 dans un rayon de 5 miles, et des revenus moyens des ménages dépassant 100 000 $, indiquant un fort potentiel de dépenses des consommateurs. Proposé au prix de 1 500 000 $, ce site représente un investissement convaincant dans un emplacement prêt pour une croissance et une revitalisation continues. Que ce soit pour un développement à utilisateur unique ou un centre commercial multi-locataires, Elma Gateway constitue une acquisition stratégique au cœur du comté de Grays Harbor.