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Crossings West Lethbridge 35 Mauretania Rd W 1 000–30 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lethbridge, AB T1J 5A8
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Faits saillants
- Axé sur la création de lieux
- Excellentes commodités à proximité
- Des locataires voisins de qualité
- Convivial pour les piétons
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 000 à 30 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Avison Young est ravi de représenter Sherwood Developments et d'offrir des options de pré-location pour la Phase 2 de Crossings West Lethbridge. Des unités passionnantes de taille moyenne, CRU et avec service au volant sont disponibles pour répondre à une variété de besoins commerciaux. La Phase 1 de Crossings est un centre commercial régional établi et fréquenté, avec comme principaux locataires No Frills, Rexall, McDonald's, Tim Horton's, Boston Pizza, Original Joe's, Servus Credit Union, Coulee Veterinary et Crossings Dental. Le projet fait partie d'une stratégie de développement plus large pour la région, incluant des plans pour du multi-résidentiel, un hôtel et un développement commercial.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 30 000 pi² | Superficie commerciale brute | 30 000 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Année de construction | 2027 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 30 000 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 30 000 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Crossings est situé au cœur de West Lethbridge et sert de centre commercial pour la région. Le site commercial de la Phase 2 se trouve à quelques minutes de deux écoles secondaires (plus de 1 700 élèves), de la bibliothèque publique Crossings Branch, du centre de loisirs Cavendish (arène et installation de curling) et du YMCA Cor Van Raay (centre aquatique, installation de fitness et piste intérieure). Une nouvelle école élémentaire est également en construction (plus de 610 élèves). La région offre 55 acres d'espaces verts. La ville de Lethbridge a une population estimée à 111 400 habitants, avec plus de 43 % de la population résidant du côté ouest. West Lethbridge a le pourcentage le plus élevé de ménages gagnant plus de 82 000 $ par an.
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Crossings West Lethbridge | 35 Mauretania Rd W
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