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Crossings West Lethbridge Phase 2 Building C 35 Mauretania Rd W 2 642–6 818 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lethbridge, AB T1J 4A3
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Faits saillants
- La ville de Lethbridge compte une population estimée à 111 400 habitants, dont plus de 43 % résident dans le secteur ouest.
- Situé au cœur de West Lethbridge, The Crossings est un pôle commercial recherché, offrant des commodités de grande qualité à proximité.
- Crossings offre des matériaux architecturaux de haute qualité et un design de bâtiment moderne.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste C3 | 2 642 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste C5 | 4 176 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste C3
Avison Young est heureuse de représenter Sherwood Developments et de proposer des options de pré-location pour la Phase 2 de Crossings West Lethbridge. Des locaux de taille moyenne, des unités CRU et des espaces avec service au volant sont offerts pour répondre à une variété de besoins commerciaux.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Design moderne
- Emplacement stratégique
- Favorable aux piétons
1er étage, ste C5
Avison Young est heureuse de représenter Sherwood Developments et d’offrir des options de pré-location pour la Phase 2 de Crossings West Lethbridge. Des locaux de taille moyenne, des CRU et des espaces avec service au volant sont disponibles pour répondre à une variété de besoins commerciaux.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Design moderne
- Emplacement stratégique
- Convivial pour les piétons
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 818 pi² | Superficie totale du terrain | 0,57 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Boutique | État de la construction | En construction |
| Superficie commerciale brute | 17 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 818 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 17 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,57 AC |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
Crossings est situé au cœur de West Lethbridge et constitue le centre commercial de la région. Le site commercial de la Phase 2 se trouve à quelques minutes de deux écoles secondaires (plus de 1 700 élèves), de la bibliothèque publique Crossings Branch, du centre de loisirs Cavendish (arène et installation de curling) et du YMCA Cor Van Raay (centre aquatique, salle de sport et piste intérieure). Une nouvelle école primaire est également en construction (plus de 610 élèves). La région bénéficie de 55 acres d’espaces verts.
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Crossings West Lethbridge Phase 2 Building C | 35 Mauretania Rd W
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