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35 N lake Ave
Pasadena, CA 91101
35 N LAKE · Bureau Propriété À louer
·
47 297 pi²
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Faits saillants
- Indoor and outdoor lobby areas create an engaging arrival experience.
- Upper floors offer mountain and city views.
- Convenient access to Metro rail connections and regional transportation.
- Planned conference center and fitness center enhance tenant amenities.
- Walking distance to Pasadena restaurants, retail, and services.
- On-site parking provides accessibility for employees and visitors.
Aperçu de la propriété
35 N Lake offers a reimagined office environment in the heart of Pasadena, combining modern workplace amenities with convenient access to one of Southern California’s most established business and lifestyle districts. The property features an indoor/outdoor lobby experience and is undergoing enhancements that include a new conference center, fitness center, luxury lounge, and activated tenant amenity areas designed to support collaboration and employee engagement. Located along North Lake Avenue, the property is within walking distance of numerous dining, retail, and service destinations, including nationally recognized and local establishments. The location provides access to Pasadena’s business community while maintaining convenient connections to the greater Los Angeles region. The property is approximately 10 miles northeast of Downtown Los Angeles and benefits from proximity to Metro rail service, providing connectivity to key employment and entertainment destinations throughout the region. Upper-floor offices offer mountain and city views, while abundant on-site parking supports employees and visitors. The combination of planned amenity upgrades, accessibility, and a highly walkable environment creates an attractive setting for a wide range of professional office users seeking a well-located Pasadena address.
- Accès 24 heures
- Banque
- Ligne d'autobus
- Terrain clôturé
- Centre de conditionnement physique
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Certifié Energy Star
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Chauffage central
- Complètement tapissé
- Exposition directe à l'ascenseur
- Lumière naturelle
- Plafond suspendu
- Wi-Fi
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Faits sur la propriété
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
