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Family Dollar - Callao, VA 35 Northumberland Hwy 16 100 pi² Commerce de détail Immeuble Callao, VA 22435 2 220 077 $ CAD (137,89 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Investissement idéal, à faible gestion, pour un investisseur passif hors de l'État
- Excellente visibilité grâce à la façade de la rue et à de multiples points d'accès, offrant facilité et commodité aux clients
- Concurrence limitée puisqu'il n'y a que quelques magasins à rabais desservant la zone commerciale immédiate
- Idéalement situé à un arrêt de bus, en face du bureau de poste américain et à côté de la Callao Brewing Company dans le centre-ville
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Il reste plus de 8 ans sur un bail de 10 ans avec cinq options (de cinq ans) à prolonger, démontrant leur engagement à long terme envers le site. Commercial Blvd est un important corridor de vente au détail et abrite d'autres locataires nationaux et créditeurs, notamment ALDI, Publix Supermarket, Ross Dress for Less, Five Bell, CVS, etc.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
16 100 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1960/2023
Prix
2 220 077 $ CAD
Prix par pi²
137,89 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
155 405 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
1,64 AC
Zonage
B-1, - AFFAIRES GÉNÉRALES
Stationnement
76 places (4,72 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Affichage
- Climatisation
1 de 7
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Family Dollar - Callao, VA | 35 Northumberland Hwy
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