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35 Oakland St 27 548 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Manchester, CT 06042 2 019 227 $ CAD (73,30 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Exceptional adaptive reuse opportunity with all major approvals already in place. This property is fully approved for the conversion into 26 residential units: 22 one-bedroom apartments and 4 two-bedroom apartments. Architectural, MEP, and all necessary site approvals are secured, allowing a developer to begin construction immediately. The building has already undergone interior demolition, significantly reducing upfront time and costs.
Adding to the value, Phase I and Phase II Historic Tax Credit approvals have been obtained, creating the potential for substantial financial incentives for qualified buyers.
The property is ideally situated with ample on-site parking and convenient access to shopping, restaurants, and major transportation routes. This is a rare, shovel ready development opportunity with approvals in place, valuable historic tax credit eligibility, and tremendous upside in a growing market.
Adding to the value, Phase I and Phase II Historic Tax Credit approvals have been obtained, creating the potential for substantial financial incentives for qualified buyers.
The property is ideally situated with ample on-site parking and convenient access to shopping, restaurants, and major transportation routes. This is a rare, shovel ready development opportunity with approvals in place, valuable historic tax credit eligibility, and tremendous upside in a growing market.
Faits sur la propriété
| Prix | 2 019 227 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 27 548 pi² |
| Prix par pi² | 73,30 $ CAD | Nombre d’étages | 4 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1888 |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement | Ratio de stationnement | 0,51/1 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 10’ |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Taille du lot | 1,57 AC | ||
| Zonage | GB - General Business | ||
| Prix | 2 019 227 $ CAD |
| Prix par pi² | 73,30 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,57 AC |
| Aire du bâtiment louable | 27 548 pi² |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1888 |
| Ratio de stationnement | 0,51/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 10’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | GB - General Business |
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | MANC-000074-004260-000035 | Évaluation des bâtiments | 255 815 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 150 398 $ CAD | Évaluation totale | 406 213 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
MANC-000074-004260-000035
Évaluation du terrain
150 398 $ CAD
Évaluation des bâtiments
255 815 $ CAD
Évaluation totale
406 213 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
35 Oakland St
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