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35 Rue Cite Des Platanes 9 149–9 149 pi² d'espace disponible • Flex • 13005 Marseille
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À louer – local d’activité mixte idéalement situé dans le quartier de la Conception à Marseille, sur un axe à forte visibilité. Ce bien rare développe une superficie totale d’environ 850 m² et se compose d’une première partie magasin d’environ 175 m², bénéficiant d’un large linéaire de vitrine sur rue passante, parfait pour accueillir une activité commerciale ou un showroom. À l’arrière, un second espace d’environ 230 m² offre des bureaux fonctionnels et des zones de stockage, complété par un parking couvert de plus de 400 m², accessible directement. L’ensemble, modulable et lumineux, réunit toutes les qualités pour une activité mixte commerce / logistique / bureaux en cœur de ville, à proximité immédiate des axes principaux et des transports. Opportunité rare à saisir dans un secteur dynamique en pleine évolution. -Type : Mixte - Magasin - Bureaux - Entrepôt - parking couvert - Surfaces : 850 m2 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 110 € HC/m²/an - Charges : 35 € m²/an HT (provision, foncier inclus) - Honoraires : 15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Bail : Bail 3/6/9 ans - Révision annuelle : Selon destination - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Dépot de garantie : 3 mois de loyer HC
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espaces modulables
-
Charges locatives: 1,39 $ /pi²/an 0,12 $ /pi²/mois 12 750 $ /an 1 063 $ /mois
-
Taxe foncière: 1,86 $ /pi²/an 0,15 $ /pi²/mois 17 000 $ /an 1 417 $ /mois
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 9’10”
- Local mixte commerce / logistique / bureaux
- Large linéaire de vitrine
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 9 149 pi² | 3/6/9 | 10,22 $ /HT-HC/pi²/an 0,85 $ /HT-HC/pi²/mois 93 500 $ /HT-HC/an 7 792 $ /HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 9 149 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 10,22 $ /HT-HC/pi²/an 0,85 $ /HT-HC/pi²/mois 93 500 $ /HT-HC/an 7 792 $ /HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
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| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 9 149 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
10,22 $ /HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
À louer – local d’activité mixte idéalement situé dans le quartier de la Conception à Marseille, sur un axe à forte visibilité. Ce bien rare développe une superficie totale d’environ 850 m² et se compose d’une première partie magasin d’environ 175 m², bénéficiant d’un large linéaire de vitrine sur rue passante, parfait pour accueillir une activité commerciale ou un showroom. À l’arrière, un second espace d’environ 230 m² offre des bureaux fonctionnels et des zones de stockage, complété par un parking couvert de plus de 400 m², accessible directement. L’ensemble, modulable et lumineux, réunit toutes les qualités pour une activité mixte commerce / logistique / bureaux en cœur de ville, à proximité immédiate des axes principaux et des transports. Opportunité rare à saisir dans un secteur dynamique en pleine évolution. -Type : Mixte - Magasin - Bureaux - Entrepôt - parking couvert - Surfaces : 850 m2 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 110 € HC/m²/an - Charges : 35 € m²/an HT (provision, foncier inclus) - Honoraires : 15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Bail : Bail 3/6/9 ans - Révision annuelle : Selon destination - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Dépot de garantie : 3 mois de loyer HC
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 1,39 $ /pi²/an 0,12 $ /pi²/mois 12 750 $ /an 1 063 $ /mois
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-
Taxe foncière: 1,86 $ /pi²/an 0,15 $ /pi²/mois 17 000 $ /an 1 417 $ /mois
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- Accessible aux fauteuils roulants
- Local mixte commerce / logistique / bureaux
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- Large linéaire de vitrine
Aperçu de la propriété
Immeuble de logements des années 70 avec des locaux commerciaux en pied d'immeuble, situé dans une rue passante et commerçante de Marseille. Les locaux commerciaux disposent d'accès PMR et l'entrepôt dispose d'une porte sectionnelle motorisée. L'immeuble est proche des grands axes routiers pour un accès rapide aux autoroutes A50 et A507.
Faits sur la propriété
Présenté par
Altamar Real Estate
35 Rue Cite Des Platanes
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