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35 Rue De Courcelles 570–2 077 pi² d'espace disponible • Bureau • 75008 Paris
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Faits saillants
- Immeuble à l’architecture soignée
- Quartier dynamique et commerçant
- Environnement très bien desservi
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Cet espace réparti sur deux niveaux offre un environnement de travail fonctionnel bénéficiant d’une visibilité directe depuis la rue, ce qui renforce son attractivité pour des activités nécessitant une accessibilité immédiate. Le rez de chaussée accueille les pièces principales, tandis que le niveau inférieur permet d’ajouter des espaces complémentaires adaptés à différents usages professionnels. L’ensemble profite d’un état intérieur soigné et d’une configuration permettant de répondre aux besoins d’organisations recherchant une implantation moderne et confortable. La présence d’un accès direct contribue à renforcer la fluidité de circulation au sein du site, créant ainsi un cadre de travail pratique et efficace dans un secteur très recherché. 166.54 m2 pondérés répartis sur deux niveaux : - 139.82 m2 en rez-de-chaussée sur rue - 53.44 m2 au sous-sol
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 42 482 $ CAD
-
Taxe foncière: 17,79 $ CAD/pi²/an 1,48 $ CAD/pi²/mois 10 151 $ CAD/an 845,89 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Visibilité directe sur rue
-
Charges locatives: 28,32 $ CAD/pi²/an 2,36 $ CAD/pi²/mois 16 158 $ CAD/an 1 347 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 12,26 $ CAD/pi²/an 1,02 $ CAD/pi²/mois 6 995 $ CAD/an 582,91 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 077 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Sous-sol
- 167 m2 pondérés répartis sur deux niveaux
- Espaces en excellent état
Cet espace réparti sur deux niveaux offre un environnement de travail fonctionnel bénéficiant d’une visibilité directe depuis la rue, ce qui renforce son attractivité pour des activités nécessitant une accessibilité immédiate. Le rez de chaussée accueille les pièces principales, tandis que le niveau inférieur permet d’ajouter des espaces complémentaires adaptés à différents usages professionnels. L’ensemble profite d’un état intérieur soigné et d’une configuration permettant de répondre aux besoins d’organisations recherchant une implantation moderne et confortable. La présence d’un accès direct contribue à renforcer la fluidité de circulation au sein du site, créant ainsi un cadre de travail pratique et efficace dans un secteur très recherché. 166.54 m2 pondérés répartis sur deux niveaux : - 139.82 m2 en rez-de-chaussée sur rue - 53.44 m2 au sous-sol
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 42 482 $ CAD
-
Taxe foncière: 6,74 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 10 151 $ CAD/an 845,89 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Visibilité directe sur rue
-
Charges locatives: 10,72 $ CAD/pi²/an 0,89 $ CAD/pi²/mois 16 158 $ CAD/an 1 347 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 4,64 $ CAD/pi²/an 0,39 $ CAD/pi²/mois 6 995 $ CAD/an 582,91 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 077 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Sous-sol
- 167 m2 pondérés répartis sur deux niveaux
- Espaces en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| Sous-sol | 570 pi² | 3/6/9 | 94,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 7,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 53 953 $ CAD/HT-HC/an 4 496 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| RDC | 1 507 pi² | 3/6/9 | 94,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 7,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 142 517 $ CAD/HT-HC/an 11 876 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
Sous-sol
| Taille |
| 570 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 94,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 7,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 53 953 $ CAD/HT-HC/an 4 496 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille |
| 1 507 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 94,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 7,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 142 517 $ CAD/HT-HC/an 11 876 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Sous-sol
| Taille | 570 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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94,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace réparti sur deux niveaux offre un environnement de travail fonctionnel bénéficiant d’une visibilité directe depuis la rue, ce qui renforce son attractivité pour des activités nécessitant une accessibilité immédiate. Le rez de chaussée accueille les pièces principales, tandis que le niveau inférieur permet d’ajouter des espaces complémentaires adaptés à différents usages professionnels. L’ensemble profite d’un état intérieur soigné et d’une configuration permettant de répondre aux besoins d’organisations recherchant une implantation moderne et confortable. La présence d’un accès direct contribue à renforcer la fluidité de circulation au sein du site, créant ainsi un cadre de travail pratique et efficace dans un secteur très recherché. 166.54 m2 pondérés répartis sur deux niveaux : - 139.82 m2 en rez-de-chaussée sur rue - 53.44 m2 au sous-sol
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 28,32 $ CAD/pi²/an 2,36 $ CAD/pi²/mois 16 158 $ CAD/an 1 347 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 42 482 $ CAD
-
Taxe sur les bureaux: 12,26 $ CAD/pi²/an 1,02 $ CAD/pi²/mois 6 995 $ CAD/an 582,91 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 17,79 $ CAD/pi²/an 1,48 $ CAD/pi²/mois 10 151 $ CAD/an 845,89 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 077 pi² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Sous-sol
- Détecteur de fumée
- 167 m2 pondérés répartis sur deux niveaux
- Visibilité directe sur rue
- Espaces en excellent état
RDC
| Taille | 1 507 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
94,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace réparti sur deux niveaux offre un environnement de travail fonctionnel bénéficiant d’une visibilité directe depuis la rue, ce qui renforce son attractivité pour des activités nécessitant une accessibilité immédiate. Le rez de chaussée accueille les pièces principales, tandis que le niveau inférieur permet d’ajouter des espaces complémentaires adaptés à différents usages professionnels. L’ensemble profite d’un état intérieur soigné et d’une configuration permettant de répondre aux besoins d’organisations recherchant une implantation moderne et confortable. La présence d’un accès direct contribue à renforcer la fluidité de circulation au sein du site, créant ainsi un cadre de travail pratique et efficace dans un secteur très recherché. 166.54 m2 pondérés répartis sur deux niveaux : - 139.82 m2 en rez-de-chaussée sur rue - 53.44 m2 au sous-sol
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 10,72 $ CAD/pi²/an 0,89 $ CAD/pi²/mois 16 158 $ CAD/an 1 347 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 42 482 $ CAD
-
Taxe sur les bureaux: 4,64 $ CAD/pi²/an 0,39 $ CAD/pi²/mois 6 995 $ CAD/an 582,91 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 6,74 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 10 151 $ CAD/an 845,89 $ CAD/mois
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- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 077 pi² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Sous-sol
- Détecteur de fumée
- 167 m2 pondérés répartis sur deux niveaux
- Visibilité directe sur rue
- Espaces en excellent état
À propos de la propriété
Le bâtiment est situé au cœur du huitième arrondissement, dans un environnement dynamique et bien desservi par les transports, facilitant les déplacements quotidiens. L’immeuble bénéficie d’une architecture soignée caractéristique du secteur, renforçant son attractivité pour des activités souhaitant évoluer dans un cadre représentatif. Les alentours immédiats regroupent de nombreux services, commerces et lieux de restauration, rendant le quotidien des occupants particulièrement pratique. Sa proximité avec plusieurs axes de circulation et stations de transport en commun permet de rejoindre facilement les différents points stratégiques de la capitale. L’ensemble constitue ainsi une adresse recherchée pour une implantation professionnelle souhaitant allier visibilité et confort urbain.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 077 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Taille du bâtiment | 113 333 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1900 |
| Superficie totale disponible | 2 077 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Taille du bâtiment | 113 333 pi² |
| Année de construction | 1900 |
Présenté par
35 Rue De Courcelles
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