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35 Rue Paul Duvivier - Les Ateliers Du Faubourg Unités de condo • Flex • 3 175-10 171 pi² • À vendre 863 433 $ CAD par unité • 69007 Lyon
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Résumé de l'annonce
PRESTATIONS Prestations Bureaux : Hauteur sous poutre 2,3 à 2,4 m hors aménagements Sol PV Système de ventilation double flux Production thermique commandée individuellement par lot Unité de traitement sous dalle toutes les 2 trames Goulottes périphérique 4 prises de courant 10/16 A Éclairage par leds à détecteur de présence Prestations Activité : Hauteur libre sous dalle de 4,70 m à 2,70 m (sous poutre, sous mezzanine) selon lots Résistance au dallage : 1T/m² Locaux livrés brut de béton, fluides en attente CVC : Installation dans un local à créer dans le local d'activité (charge Preneur) et dont les prises d'air seront gérées par des grilles de ventilation en façade prévues par le Promoteur. Revêtement sol en béton surfacé quartzé sur partie activité Ventilation naturelle Desserte livraison par des portes sectionnelles 2,40 m L x 2,50 m H HT Isolation de type flocage
3 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 1 | 3 229 pi² | Flex | 891 755 $ CAD (276,17 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 2 | 3 175 pi² | Flex | 827 432 $ CAD (260,61 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 3 | 3 767 pi² | Flex | 1 046 716 $ CAD (277,86 $ CAD/pi²) | - |
Unité 1
| Taille de l’unité |
| 3 229 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| 891 755 $ CAD (276,17 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 2
| Taille de l’unité |
| 3 175 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| 827 432 $ CAD (260,61 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 3
| Taille de l’unité |
| 3 767 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| 1 046 716 $ CAD (277,86 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 1
| Taille de l’unité | 3 229 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 891 755 $ CAD (276,17 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
Unité 2
| Taille de l’unité | 3 175 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 827 432 $ CAD (260,61 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
Unité 3
| Taille de l’unité | 3 767 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 1 046 716 $ CAD (277,86 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 10 172 pi² | Superficie de plancher typique | 3 229 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 2024 |
| Classe d’immeuble | A | Taille du lot | 1,52 AC |
| Planchers | 6 |
| Taille totale du bâtiment | 10 172 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 6 |
| Superficie de plancher typique | 3 229 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Taille du lot | 1,52 AC |
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Entreposage de vélo
- Exposition directe à l'ascenseur
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
-
Kortis
Présenté par
35 Rue Paul Duvivier - Les Ateliers Du Faubourg
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