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35 Rue Pierre Sémard 1 507 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 94700 Maisons-Alfort
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Faits saillants
- Immeuble récent
- À 4 min du RER
- Environnement dynamique
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- Espace
- Taille
- Terme
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Situé entre la mairie de Maisons-Alfort et la station RER, cet espace bénéficie d’un emplacement recherché et facilement accessible. Il dispose d’un accès direct depuis la rue ainsi que d’une seconde entrée par la cour intérieure, offrant une circulation fluide pour les utilisateurs comme pour les visiteurs. Aujourd’hui organisé en plusieurs bureaux et espaces distincts, il propose une configuration flexible qui s’adapte aisément aux besoins d’activités libérales, médicales ou paramédicales. L’environnement immédiat, calme et pratique, renforce l’attractivité du lieu pour toute structure recherchant visibilité, proximité des transports et cadre de travail qualitatif.
- Honoraires preneur: 7 969 $ CAD
- Dépôt de garantie: 9 691 $ CAD
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafond exposé
- Planchers de bois franc
- Baie vitrée
- Entrée Rue + Cour
- Proche mairie / RER
-
Charges locatives: 3,17 $ CAD/pi²/an 0,26 $ CAD/pi²/mois 4 782 $ CAD/an 398,47 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,62 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 3 942 $ CAD/an 328,47 $ CAD/mois
- Bureaux partitionnés
- Éclairage encastré
- Cour
- Détecteur de fumée
- Aménagement en bureaux
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 1 507 pi² | 3/6/9 | 38,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,22 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 58 240 $ CAD/HT-HC/an 4 853 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | espace cloisonné | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 1 507 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 38,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,22 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 58 240 $ CAD/HT-HC/an 4 853 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 1 507 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
38,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Situé entre la mairie de Maisons-Alfort et la station RER, cet espace bénéficie d’un emplacement recherché et facilement accessible. Il dispose d’un accès direct depuis la rue ainsi que d’une seconde entrée par la cour intérieure, offrant une circulation fluide pour les utilisateurs comme pour les visiteurs. Aujourd’hui organisé en plusieurs bureaux et espaces distincts, il propose une configuration flexible qui s’adapte aisément aux besoins d’activités libérales, médicales ou paramédicales. L’environnement immédiat, calme et pratique, renforce l’attractivité du lieu pour toute structure recherchant visibilité, proximité des transports et cadre de travail qualitatif.
- Honoraires preneur: 7 969 $ CAD
-
Charges locatives: 3,17 $ CAD/pi²/an 0,26 $ CAD/pi²/mois 4 782 $ CAD/an 398,47 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 9 691 $ CAD
-
Taxe foncière: 2,62 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 3 942 $ CAD/an 328,47 $ CAD/mois
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Bureaux partitionnés
- Plafond exposé
- Éclairage encastré
- Planchers de bois franc
- Cour
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
- Entrée Rue + Cour
- Aménagement en bureaux
- Proche mairie / RER
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 507 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Nombre d’unités | 7 | Taille du bâtiment | 9 322 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1898 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Superficie totale disponible | 1 507 pi² |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Taille du bâtiment | 9 322 pi² |
| Année de construction | 1898 |
À propos de la propriété
L’immeuble, récent et en très bon état, présente une façade soignée en pied d’immeuble, facilitant la visibilité pour les occupants exerçant une activité recevant du public. La proximité immédiate de la mairie, des commerces de bouche, des restaurants et d’un supermarché contribue à un environnement dynamique et pratique au quotidien. À moins de cinq minutes à pied se trouve la station Maisons-Alfort – Alfortville, desservie par la ligne D du RER, permettant des déplacements simples vers Paris et les communes voisines. Le quartier profite également d’un maillage piéton agréable, de services variés et d’un tissu commercial dense. Ce cadre en fait un emplacement pertinent pour toutes les activités nécessitant à la fois accessibilité et visibilité, qu'elles soient professionnelles, médicales ou commerciales. L’état général du bâtiment ainsi que son année de construction récente renforcent la qualité de l’ensemble et offrent un confort d’utilisation optimal.
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35 Rue Pierre Sémard
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