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35 S Peachtree St 3 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Norcross, GA 30071 1 661 472 $ CAD (553,82 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Prime location in Norcross’ historic downtown district.
- Surrounded by popular restaurants, shops, and other venues.
- Positioned in a growth-oriented, business-friendly submarket.
- High visibility with strong pedestrian and vehicular traffic.
- Quick access to Buford Highway, Peachtree Industrial Blvd, and I-85.
Résumé de l'annonce
Own a piece of Historic Downtown Norcross! This gem of a building sits in a prime, walkable location in the center of historic and friendly downtown Norcross. Home to long-term tenants and fully leased through October 2027, the property offers immediate income in an exceptional location. The building has been well maintained over the years with updated systems and a newer roof. Inside, you'll find exposed brick walls, tall ceilings, abundant natural light, and incredible original hardwood floors. The street level is currently occupied by a busy restaurant featuring a bar, stage, professional-grade kitchen, and covered outdoor patio seating. Upstairs offers professional office suites, a half bath, kitchenette, and storage space. Adding to its appeal, the lot behind the building presents a unique redevelopment opportunity, with potential for a redesigned rear portion of the property that could accommodate additional commercial, office, residential, or mixed-use space, subject to approvals. This flexibility creates significant value-add potential for future ownership. A fantastic turnkey investment opportunity in an A+ location with both stable income and long-term redevelopment upside.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
3 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1902
Prix
1 661 472 $ CAD
Prix par pi²
553,82 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
107 996 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,86
Taille du lot
0,08 AC
Zonage
AA012 - commercial
Façade
34’ sur Peachtree St
Commodités
- Système de sécurité
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6-254A-010 | Évaluation des bâtiments | 591 719 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 40 464 $ CAD | Évaluation totale | 632 183 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6-254A-010
Évaluation du terrain
40 464 $ CAD
Évaluation des bâtiments
591 719 $ CAD
Évaluation totale
632 183 $ CAD
1 de 53
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
35 S Peachtree St
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