Votre courriel a été envoyé.
35 SW 12th Ave - Bldg Three Unité de condo • Industriel • 5 937 pi² • À vendre 3 471 792 $ CAD • Dania Beach, FL 33004
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime location near airport, seaport, and I-95 for superior logistics.
- Dock-height overhead door for streamlined loading operations.
- Ample on-site parking for employees and visitors.
- Fully renovated in 2022 with modern systems and finishes.
- Upgraded office and showroom spaces for client-facing needs.
- Close to retail, dining, and entertainment at Dania Pointe.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cet entrepôt industriel entièrement rénové à Dania Beach offre un emplacement exceptionnel pour les entreprises cherchant un centre stratégique pour la distribution et la logistique. Situé à seulement un mile de l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood et à trois miles de Port Everglades, la propriété offre une connectivité inégalée avec un accès immédiat à l'I-95. La région environnante propose des commodités de premier ordre, y compris le DCOTA et le dynamique quartier de commerce et de divertissement Dania Pointe, créant un environnement dynamique pour les employés et les visiteurs. Le bâtiment s'étend sur 5 937 pieds carrés et comprend un aménagement bien pensé avec un bureau/salle d'exposition de 996 pieds carrés au premier étage et un espace bureau de 887 pieds carrés au deuxième étage, complétés par un entrepôt de 4 149 pieds carrés. Rénové en 2022, la propriété bénéficie de mises à jour modernes telles que de nouveaux systèmes de climatisation, des améliorations électriques et de plomberie, des grilles de plafond et des luminaires mis à jour, ainsi que trois nouvelles salles de bain. Les caractéristiques supplémentaires incluent un évier utilitaire, une salle de pause pour les employés et des espaces de bureau/salle d'exposition améliorés. Avec une hauteur de plafond de 24 pieds, une porte de quai surélevée et un stationnement abondant, cette installation est idéale pour les entreprises nécessitant efficacité, accessibilité et une image professionnelle.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Market Information
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 5 937 pi² | Superficie de plancher typique | 5 937 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | A | Taille du lot | 1,38 AC |
| Planchers | 1 | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | IG, Dania - Industrielles | ||
| Taille totale du bâtiment | 5 937 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 5 937 pi² |
| Année de construction | 2004 |
| Location | Unique |
| Taille du lot | 1,38 AC |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | IG, Dania - Industrielles |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Installations de conférences
- Terrain clôturé
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 6
| Taille de l’unité | 5 937 pi² | Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 3 471 792 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 584,77 $ CAD |
| Taille de l’unité | 5 937 pi² |
| Prix | 3 471 792 $ CAD |
| Prix par pi² | 584,77 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
NOTES SUR LA VENTE
One-of-a-Kind Class A Industrial Condo – Brand New Buildout, Prime Location
A True Unicorn in South Florida’s Industrial Market
This isn’t just another warehouse. This is a 5,937 SF Class A industrial condo that has been fully gutted and rebuilt in 2023 with premium finishes, modern infrastructure, and amenities rarely seen in this asset class. From top to bottom: new electrical, new plumbing, new HVAC, three restrooms, an employee breakroom, a first-floor showroom, and a second-floor office buildout — all designed for efficiency and presentation.
Industrial Power Meets Modern Comfort
Unlike typical industrial units, this space is 100% air-conditioned, with 22-foot clear ceiling heights, 3-phase power, and dock-high loading for heavy-duty logistics. It’s equally comfortable for office/showroom staff as it is functional for warehousing and distribution.
Unmatched Location – The Logistics Sweet Spot
Port Everglades: Florida’s global trade gateway with $33B+ annual business activity.
FLL Airport: A powerhouse moving 90,000+ tons of cargo annually.
Together, these hubs form the beating heart of South Florida’s logistics network — and this property puts you right in the middle.
Barrier-to-Entry Asset
Industrial condos of this caliber in Broward County are virtually impossible to find. The park is 100% occupied, meticulously maintained, and highly sought after. High demand, limited supply, and irreplaceable positioning make this an asset you simply can’t duplicate.
Who Should Pay Attention?
Owner-Users: Scale your operations with unmatched efficiency and prestige.
Investors: Own a Class A industrial asset in one of the tightest, highest-demand markets in the country.
?? This is more than an industrial condo — it’s a strategic advantage. Opportunities like this are once-in-a-decade.
Présenté par
35 SW 12th Ave - Bldg Three
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.