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35 Union St, Ballston Spa 35 Union St 1 983 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Ballston Spa, NY 12020 367 407 $ CAD (185,28 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Busy area of town with lots of visibility

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Commercial corner lot in a high-visibility, high-traffic area, offering outstanding potential for development. While part of the almost 1/2 acre of land is not currently level and will require grading and clearing, it presents a blank canvas for investors or business owners looking to build to suit! Zoned for a wide range of commercial uses including retail, hotel/B&B, self-storage facility, restaurant, auto sales, or mixed-use and many others. Utilities are available at the street (buyer to verify) Easy access to the Northway, 10 min to Global Foundries, 30 min to Albany International Airport and walk to public transportation. The current home on the property will need renovations but has amazing potential!!
Agent to Agent Remarks: Home on the property is in need of renovations.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	367 407 $ CAD	Aire du bâtiment louable	1 983 pi²
Prix par pi²	185,28 $ CAD	Nombre d’étages	2
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction/rénovation	1875/1950
Type de propriété	Local d'activités Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général) Bureau-loft/Espace créatif Bureau/médical
Zonage	Commercial - Commercial corner lot in a high-visibility, high-traffic area, offering outstanding potential for development.

Prix	367 407 $ CAD
Prix par pi²	185,28 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Local d'activités Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général) Bureau-loft/Espace créatif Bureau/médical
Aire du bâtiment louable	1 983 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1875/1950
Zonage	Commercial - Commercial corner lot in a high-visibility, high-traffic area, offering outstanding potential for development.