35 W 36th St Unité de condo • Bureau/Médical • 6 758 pi² • À vendre 5 380 076 $ CAD • New York, NY 10018

Rudder Property Group est heureux d'offrir à la vente un condominium à bureaux productif de revenus à étage complet situé au 35, 36e rue Ouest, au cœur de Herald Square. Aperçu de l'immeuble : Le 35 West 36th Street est un condominium de 12 étages et 80 000 bureaux de RSF comptant 20 logements. Construit à l'origine en 1911, l'immeuble a été converti en condominiums à bureaux en 2020 et a été rapidement vendu, à l'exception du 10e étage. La dernière unité restante appartient au promoteur de l'immeuble et est louée à un locataire de vêtements et de logistique bien capitalisé. Locataire et immeuble : Le 10e étage est entièrement occupé par The Apparel Group, une entreprise mondiale de vêtements et de logistique dont le siège social est situé au Texas et en Chine. Le bail du locataire a débuté en septembre 2017 et le locataire a récemment renouvelé son bail pour une période supplémentaire de trois ans, soit jusqu'en mai 2028. Le bureau est doté d'un bâtiment haut de gamme comprenant : • Murs de briques apparentes • Hauts plafonds offrant une sensation d'ouverture et d'aéré • Planchers de bois franc pour un aspect poli haut de gamme Modalités de placement et détails du bail : 35, 36e rue Ouest, 10e étage Taille : 6 758 RSF Locataire : The Apparel Group Expiration du bail : mai 2028 Loyer annuel : 396 336$ Charges communes annuelles : 57 443$ Taxes foncières annuelles : 43 352$ Bénéfice net d'exploitation : 295 541$ Taux de plafonnement en place : 8 % Prix : 3 716 900$ Faits saillants du bâtiment et de l'emplacement : • Emplacement privilégié du Herald Square entre la cinquième et la sixième avenue. • Les autres propriétaires d'unités comprennent des médecins, des entreprises de médias et des entreprises de vêtements. • Situé le long du corridor de location très actif de la 36e rue, connu pour la forte demande des entreprises de la mode, des médias et de la technologie. • Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un condominium à bureaux entièrement loué et rentable dans l'un des quartiers commerciaux les plus recherchés de Manhattan. Veuillez communiquer avec nous pour en savoir plus sur l'occasion ou pour planifier une visite.