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35 W 45th St 4 253–13 563 pi² d'espace disponible • New York, NY 10036
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble de bureaux boutique de 12 étages à Midtown Manhattan, à quelques pas de Times Square, offrant des étages complets à locataire unique pour des usages professionnels et médicaux.
- Tirer parti de caractéristiques telles que la nouvelle infrastructure mécanique, les systèmes CVC contrôlés par les locataires pour un confort maximal et les salles de bains conformes à l'ADA.
- Le 35 W 45th Street comprend 67 567 pieds carrés et présente des plans d'étage efficaces avec des espaces clés en main et des espaces en boîte blanche pour une personnalisation adaptée aux besoins du client.
- Faites l'expérience d'une connectivité inégalée à un emplacement privilégié près du terminal Grand Central, de la gare Penn et de l'Administration portuaire pour des déplacements sans tracas.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Single-tenant floors offer approximately 4,650 square feet. The efficient floorplans are designed to meet all professional office needs, including medical office use. Tenants will benefit from ADA-compliant bathrooms, brand-new mechanical infrastructure, and 24-hour tenant-controlled HVAC systems. Both turnkey and raw, white-boxed space options are available. The building owner offers build-to-suit opportunities based on credit and lease terms for raw space.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 12 à 38 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 310 pi² d’espace adjacent.
- CVCA disponible après les heures de travail
- Salles de bains conformes à l'ADA
- Durée du bail 5 ans et plus
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Le locateur construira selon les besoins
Recently built turnkey space featuring ADA-compliant bathrooms, new HVAC systems, and updated mechanical infrastructure. Designed for single-tenant occupancy, this floor includes two offices, a conference room, and a spacious bullpen, all with a high-quality installation.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 12 à 38 personnes
- 1 salle de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 310 pi² d’espace adjacent.
- Cuisine
- Salle de bains privée
- CVCA disponible après les heures de travail
- Planchers de bois franc
- Le locateur construira selon les besoins
- Bâtiment à étage complet pour locataire d'un seul bureau.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Hauts plafonds
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Durée du bail 2 ans et plus
Demolished space ready for tenant customization, featuring new ADA-compliant bathrooms installed by the landlord. Offered as raw, white-boxed space for single-tenant occupancy only.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace partiellement démoli
- Possibilité d'un étage complet pour locataire d'un seul bureau
- Convient pour 11 à 35 personnes
- Nouvelles salles de bain dans l'espace
- Durée du bail 5 ans et plus
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 7e étage | 4 650 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau/Médical | construction partielle | Maintenant |
| 8e étage | 4 660 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 10e étage | 4 253 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau/Médical | espace cloisonné | Maintenant |
7e étage
| Taille |
| 4 650 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage
| Taille |
| 4 660 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
10e étage
| Taille |
| 4 253 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage
| Taille | 4 650 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Single-tenant floors offer approximately 4,650 square feet. The efficient floorplans are designed to meet all professional office needs, including medical office use. Tenants will benefit from ADA-compliant bathrooms, brand-new mechanical infrastructure, and 24-hour tenant-controlled HVAC systems. Both turnkey and raw, white-boxed space options are available. The building owner offers build-to-suit opportunities based on credit and lease terms for raw space.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 12 à 38 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 310 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- CVCA disponible après les heures de travail
- Accessible aux fauteuils roulants
- Salles de bains conformes à l'ADA
- Le locateur construira selon les besoins
- Durée du bail 5 ans et plus
8e étage
| Taille | 4 660 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Recently built turnkey space featuring ADA-compliant bathrooms, new HVAC systems, and updated mechanical infrastructure. Designed for single-tenant occupancy, this floor includes two offices, a conference room, and a spacious bullpen, all with a high-quality installation.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 12 à 38 personnes
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 310 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Accessible aux fauteuils roulants
- Le locateur construira selon les besoins
- Durée du bail 2 ans et plus
- Bâtiment à étage complet pour locataire d'un seul bureau.
10e étage
| Taille | 4 253 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Demolished space ready for tenant customization, featuring new ADA-compliant bathrooms installed by the landlord. Offered as raw, white-boxed space for single-tenant occupancy only.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 11 à 35 personnes
- Espace partiellement démoli
- Nouvelles salles de bain dans l'espace
- Possibilité d'un étage complet pour locataire d'un seul bureau
- Durée du bail 5 ans et plus
VISITES 3D MATTERPORT
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le 35 W 45th Street est un immeuble de bureaux boutique situé au cœur de Midtown Manhattan. Située à quelques pas de Times Square, cette propriété de 12 étages s'étend sur 67 567 pieds carrés et offre un design moderne et un confort de premier ordre. Le hall d'entrée entièrement repensé présente des finitions épurées, un comptoir de réception avec assistance et un répertoire numérique des locataires, complété par deux ascenseurs de passagers améliorés et un monte-charge. Les plans d'étage efficaces sont conçus pour répondre à une gamme de besoins professionnels, y compris l'utilisation des cabinets médicaux. Les locataires bénéficient de salles de bains conformes à l'ADA, d'une toute nouvelle infrastructure mécanique et de systèmes CVC contrôlés 24 heures sur 24. Des espaces clés en main et des espaces bruts en boîte blanche sont disponibles, avec des options de construction sur mesure basées sur des conditions de crédit et de location. La proximité des principaux carrefours de transport en commun, tels que Grand Central Terminal, Penn Station et Port Authority, offre une connectivité inégalée. Le 35 W 45th Street combine une adresse prestigieuse, des caractéristiques de pointe et un accès pratique au transport en commun, ce qui en fait un excellent choix pour les locataires professionnels.
- Ligne d'autobus
- Métro
- Restaurant
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- ÉTAGE
- NOM DU LOCATAIRE
- SECTEUR
- 7ᵉ
- Allied Medical
- Soins de santé et assistance sociale
- 6ᵉ
- American Infusion Center
- Soins de santé et assistance sociale
- 2ᵉ
- Bourne Music
- Arts, divertissement et loisirs
- 3ᵉ
- Christo Fifth Avenue
- Services
- 4ᵉ
- Egg Electric
- Construction
- 5ᵉ
- Gramercy Manufacturing Corp
- Grossiste
- 11ᵉ
- MWI Eloquence
- Détaillant
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
|---|---|---|---|
| Mount Sinai St. Luke's Roosevelt Hospital | Soins de courte durée | 3 route min. | 2,3 km |
| New York University Langone Medical Center | Soins de courte durée | 5 route min. | 3 km |
| Bellevue Hospital Center | Soins de courte durée | 6 route min. | 3,4 km |
| New York - Presbyterian Hospital | Soins de courte durée | 5 route min. | 3,8 km |
| Hospital for Special Surgery | Soins de courte durée | 5 route min. | 3,9 km |
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Chipotle | - | - | 1 Min. de marche |
| Cafe Manhattan | Café | $ | dans le bâtiment |
| Megan's Kitchen and Bar | Pizza | - | 2 Min. de marche |
| Little Italy Pizza | Pizza | $ | 1 Min. de marche |
| Subway | - | - | 2 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Bank of America | Banque | 3 Min. de marche |
| Barnes & Noble | Livres | 3 Min. de marche |
| Duane Reade | Pharmacie | 6 Min. de marche |
| Whole Foods Market | Supermarché | 6 Min. de marche |
| Blink Fitness | Entraînement physique | 8 Min. de marche |
| Target | Grand magasin | 11 Min. de marche |
| AMC | Cinéma | 11 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hyatt Centric |
487 Pièces
1 route min.
|
| SpringHill Suites |
169 Pièces
2 route min.
|
| Warwick Hotel |
426 Pièces
2 route min.
|
| JW Marriott |
528 Pièces
3 route min.
|
À PROPOS DE TIMES SQUARE
Times Square, souvent appelé Crossroads of the World, est un quartier commercial privilégié de Midtown Manhattan. Il a évolué au fil des ans pour devenir un quartier touristique et orienté affaires. La station de métro Times Square-42nd Street recoupe 12 lignes de métro et est la station la plus achalandée du réseau de métro de New York, avec une moyenne de 204 000 personnes qui passent par ses tourniquets chaque jour de la semaine. Times Square est également l'une des principales destinations touristiques de New York, plein de théâtres, de cinémas et d'autres lieux de divertissement et de shopping.
Times Square abrite un mélange diversifié d'entreprises, y compris des sociétés financières telles que Morgan Stanley et Barclays, des centrales médiatiques dont The New York Times et une variété de cabinets de services juridiques, professionnels et techniques. Le quartier est ancré par un mélange de propriétés économes en énergie construites au cours des 20 dernières années, comme la Tour 46 (également connue sous le nom de Tour internationale des gemmes) en 2013.
Les locataires d'aujourd'hui se concentrent davantage sur la qualité de la construction que sur l'adresse, et les propriétaires de Times Square ont réagi à cette tendance en entreprenant des dépenses d'immobilisations importantes sur certains actifs de quartier, comme le réaménagement de 4 Times Square par Durst Organization. Cette stratégie a été couronnée de succès, car une variété d'entreprises dans des secteurs tels que la technologie, la finance et le coworking ont loué de grands blocs d'espace dans le bâtiment. Les postes vacants dans le quartier restent très faibles, ce qui devrait attirer les investisseurs qui sont à la recherche d'actifs de bureau de base.
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Peter Occhi, Vice President of Commercial Leasing
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE THE STAHL ORGANIZATION PORTEFEUILLE
Présenté par
35 W 45th St
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