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35 W Broad St - Mill River House Unité de condo • Bureau • 1 283 pi² • À vendre 758 670 $ CAD • Stamford, CT 06902
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Downtown Stamford location
- Conference room
- 1 ADA-compliant restroom
- Medical or professional office use
- Kitchenette
- Six Designated under cover parking spaces
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime Class A Office Condominium located at 35 West Broad Street in the heart of Downtown Stamford’s Mill River House complex. This ground-floor commercial condo offers approximately 1,282 ± square feet of well-appointed professional or office space with excellent build-out quality and above-standard finishes — ideal for legal, financial, creative, or other professional service users. The space benefits from dual access points, including direct entry from the main lobby and optional off-street entrance, enhancing flexibility for client reception and daily operations. Positioned within a mid-rise, mixed-use condominium community, the unit enjoys proximity to retail amenities, restaurants, public transit, and major commuter routes. Occupants and visitors alike will appreciate convenient on-site parking within the building’s garage and a central location across from Mill River Park, with easy walking access to Stamford’s transportation hub, cultural venues, and business core. This property represents a rare opportunity to own a professional office condo in a dynamic urban setting with excellent exposure and strong surrounding demand.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 119 968 pi² | Superficie de plancher typique | 34 027 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Taille du lot | 1,55 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 1,55/1 000 pi² |
| Planchers | 5 | ||
| Zonage | MRD - Mill River District | ||
| Taille totale du bâtiment | 119 968 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 5 |
| Superficie de plancher typique | 34 027 pi² |
| Année de construction | 2005 |
| Taille du lot | 1,55 AC |
| Ratio de stationnement | 1,55/1 000 pi² |
| Zonage | MRD - Mill River District |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Espace d'entreposage
- Chauffage
- Baie vitrée
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
- Couvre-fenêtres
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Clubhouse
- Cour
- Installations de lessive
- Espace de pique-nique
- Terrain de jeu
- CVCA contrôlé par le locataire
- Portier
- Grill
- Ascenseur
- Services en ligne
- Détecteur de fumée
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité #1
| Taille de l’unité | 1 283 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 758 670 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 591,33 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 283 pi² |
| Prix | 758 670 $ CAD |
| Prix par pi² | 591,33 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Frais communs : 231,22$ par mois
Taxes : 3 172,86$ Ville de Stamford
NOTES SUR LA VENTE
Office / Medical Commercial Condo – For Sale
Prime Downtown Stamford Location
Positioned in the heart of Downtown Stamford with immediate access to I-95, Route 1, public transportation, restaurants, and municipal services. Ideal for medical, professional, or office users seeking convenience and visibility.
Property Highlights
-3 private office suites – ideal for physicians, therapists, attorneys, consultants, or hybrid users
-Professional reception area providing a strong first impression for clients and patients
-Dedicated conference room for meetings, consultations, or team collaboration
-ADA-compliant restroom
-Kitchenette for staff convenience
-Efficient floor plan allowing for single-user occupancy or shared professional use
-Well-suited for medical, dental, therapy, wellness, financial, or general office applications
+5 Plus
IMG_3934 Gym
IMG_3937 P.O Boxes
IMG_3949 (1)
IMG_3941 (1) Restroom 2
IMG_3940 (1)Restroom 1
IMG_3948 Private office suite #3
IMG_3946 (2) office suite # 1
IMG_3944 (1) Conference room
IMG_3939 (2) Waiting room
IMG_3952 (3) Reception
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 92 | - | - |
Présenté par
35 W Broad St - Mill River House
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