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35 W Broad St - Mill River House Unité de condo • Bureau • 1 283 pi² • À vendre 745 978 $ CAD • Stamford, CT 06902



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Faits saillants de l'investissement
- Downtown Stamford Location
- ADA Compliant
- Owner- User or Investment opportunity
- Medical or Professional Office Use
- Six Designated Under Cover Parking Spaces
- Well-appointed interior with multiple private offices and conference room
Résumé de l'annonce
Condominium de bureau de classe A situé au 35 West Broad Street, au cœur du complexe Mill River House du centre-ville de Stamford. Ce condo commercial au rez-de-chaussée offre environ 1 282 ± pieds carrés d'espace professionnel ou de bureau bien aménagé avec une qualité de construction excellente et des finitions supérieures — idéal pour les utilisateurs de services professionnels tels que juridiques, financiers, créatifs ou autres. L'espace bénéficie de deux points d'accès, y compris une entrée directe depuis le hall principal et une entrée optionnelle hors rue, ce qui améliore la flexibilité pour l'accueil des clients et les opérations quotidiennes. Située dans une communauté de condominiums à usage mixte de hauteur moyenne, l'unité profite de la proximité des commodités de détail, des restaurants, des transports en commun et des principales routes de transport. Les occupants et les visiteurs apprécieront le stationnement pratique sur place dans le garage de l'immeuble et un emplacement central en face du parc Mill River, avec un accès facile à pied au centre de transport de Stamford, aux lieux culturels et au cœur des affaires. Cette propriété représente une opportunité rare de posséder un condo de bureau professionnel dans un cadre urbain dynamique avec une excellente visibilité et une forte demande environnante.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nbre d’espaces de stationnement | 100 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 100 |
Taxes : 3 172,86$ Ville de Stamford
Prime Downtown Stamford Location
Positioned in the heart of Downtown Stamford with immediate access to I-95, Route 1, public transportation, restaurants, and municipal services. Ideal for medical, professional, or office users seeking convenience and visibility.
Property Highlights
-3 private office suites – ideal for physicians, therapists, attorneys, consultants, or hybrid users
-Professional reception area providing a strong first impression for clients and patients
-Dedicated conference room for meetings, consultations, or team collaboration
-ADA-compliant restroom
-Kitchenette for staff convenience
-Efficient floor plan allowing for single-user occupancy or shared professional use
-Well-suited for medical, dental, therapy, wellness, financial, or general office applications
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité #1 | 1 283 pi² | Bureau | 745 978 $ CAD (581,43 $ CAD/pi²) | - |
Unité #1
| Taille de l’unité |
| 1 283 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 745 978 $ CAD (581,43 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité #1
| Taille de l’unité | 1 283 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 745 978 $ CAD (581,43 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 100 |
| Description | |
| Frais communs : 231,22$ par mois<br> Taxes : 3 172,86$ Ville de Stamford</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Office / Medical Commercial Condo – For Sale <br> <br> Prime Downtown Stamford Location<br> Positioned in the heart of Downtown Stamford with immediate access to I-95, Route 1, public transportation, restaurants, and municipal services. Ideal for medical, professional, or office users seeking convenience and visibility.<br> <br> Property Highlights<br> <br> -3 private office suites – ideal for physicians, therapists, attorneys, consultants, or hybrid users<br> <br> -Professional reception area providing a strong first impression for clients and patients<br> <br> -Dedicated conference room for meetings, consultations, or team collaboration<br> <br> -ADA-compliant restroom<br> <br> -Kitchenette for staff convenience<br> <br> -Efficient floor plan allowing for single-user occupancy or shared professional use<br> <br> -Well-suited for medical, dental, therapy, wellness, financial, or general office applications</li></ul> |
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 119 968 pi² | Superficie de plancher typique | 34 027 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Taille du lot | 1,55 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 1,55/1 000 pi² |
| Planchers | 5 | ||
| Zonage | MRD - Quartier de Mill River | ||
| Taille totale du bâtiment | 119 968 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 5 |
| Superficie de plancher typique | 34 027 pi² |
| Année de construction | 2005 |
| Taille du lot | 1,55 AC |
| Ratio de stationnement | 1,55/1 000 pi² |
| Zonage | MRD - Quartier de Mill River |
Commodités
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Clubhouse
- Cour
- Installations de lessive
- Espace de pique-nique
- Terrain de jeu
- Portier
- Grill
- Ascenseur
- Services en ligne
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 92 | - | - |
Présenté par
35 W Broad St - Mill River House
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