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35 Wheat Rd 3 455 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sydney, NSW 2000
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Faits saillants
- Iconic waterfront location in the heart of Darling Harbour.
- High pedestrian traffic from office workers, tourists, and event visitors.
- Suitable for hospitality, retail, or experiential uses (STCA).
- Surrounded by major attractions including ICC Sydney, Harbourside, and Cockle Bay Wharf.
- Excellent connectivity to Town Hall Station, Pyrmont Bridge, and Sydney Light Rail.
- Prominent position within one of Sydney’s busiest entertainment and lifestyle precincts.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste Retail 2 | 3 455 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC, ste Retail 2
Retail 2 at 35 Wheat Road offers a flagship hospitality opportunity within the iconic Ribbon Building, positioned at the doorstep of the new W Sydney Hotel in Darling Harbour. This brand-new tenancy provides an unparalleled platform for a premium food and beverage concept, benefiting from exceptional exposure to Sydney’s visitor, corporate, and nightlife markets. The tenancy comprises approximately 321 sqm of internal space with provision for an additional 66 sqm of outdoor seating (STCA), creating a total footprint of 387 sqm. Delivered as a cold-shell handover, it includes full hospitality-grade services such as mechanical exhaust, metered gas, grease trap, three-phase power, and air conditioning condenser water, ensuring a seamless fit-out process. Located beneath a 30-storey mixed-use tower anchored by the 585-room W Sydney Hotel, this site is surrounded by world-class hotels, entertainment venues, and major transport links, including ICC Sydney, Town Hall Station, and the Light Rail. With Darling Harbour attracting over 26 million visitors annually, this is a rare opportunity to secure a high-profile position in one of Sydney’s most dynamic precincts.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Baie vitrée
- Cold-shell handover, hospitality-grade services
- 3-phase power, gas, exhaust, grease trap, air con
- Positioned beneath the 585-room W Sydney Hotel
- Waterfront location in Darling Harbour
- Immediate availability for fit-out and occupation
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 455 pi² | Sous-type de propriété | Restaurant |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 22 281 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 455 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 22 281 pi² |
À propos de la propriété
35 Wheat Road is a landmark waterfront property located within Sydney’s vibrant Darling Harbour precinct. Positioned adjacent to key attractions such as the International Convention Centre (ICC), Harbourside, and Cockle Bay Wharf, the property offers exceptional visibility and access to one of the city’s busiest entertainment and tourism destinations. The location benefits from high pedestrian traffic driven by a mix of office workers, tourists, and event attendees, making it ideal for hospitality, retail, or experiential concepts. The property is well-connected to major transport links, including Town Hall Station, Pyrmont Bridge, and the Sydney Light Rail, ensuring seamless accessibility from the CBD and surrounding suburbs. With its prime waterfront position and proximity to major commercial and leisure hubs, 35 Wheat Road represents a rare opportunity to secure space in a high-profile, high-traffic location within Sydney’s western CBD corridor.
- Restaurant
- Affichage
- Bord de l’eau
- Éclairage accentué
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
- Balcon
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Présenté par
35 Wheat Rd
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