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Commerce Building 350 5th Ave S 4 680 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Naples, FL 34102
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FAITS SAILLANTS
- un excellent stationnement et une circulation piétonnière incroyable sur la 5e avenue Sud.
- Surrounded by luxury retail, fine dining, and entertainment venues
- Ideal for flagship retail or upscale hospitality concepts
- Prime location on Fifth Avenue South in Old Naples
- Pedestrian-friendly promenade with lush landscaping and historic charm
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 4 680 pi² | 5-10 ans | 103,42 $ CAD/pi²/an 8,62 $ CAD/pi²/mois 484 004 $ CAD/an 40 334 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
Located on one of the nation’s most exclusive retail corridors, this premier space at 350 5th Avenue South offers an unparalleled opportunity in the heart of Old Naples. Spanning 4,680 SF, the property is positioned along a pedestrian-friendly promenade surrounded by lush landscaping, historic charm, and modern sophistication. Fifth Avenue South is renowned for its upscale boutiques, fine dining, art galleries, and luxury services, attracting both affluent residents and high-end visitors year-round. This vibrant district combines glamour with laid-back elegance, creating a dynamic environment for retailers and hospitality operators seeking maximum exposure and prestige. The property’s proximity to Tamiami Trail and the Gulf of Mexico ensures exceptional accessibility and visibility, while its location within a thriving commercial hub guarantees strong foot traffic and synergy with neighboring businesses. Ideal for flagship retail, luxury showroom, or experiential concepts, this space offers unmatched branding potential in one of Florida’s most desirable destinations.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 11 à 38 personnes
- 11 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Reception/Storefront
- Kitchen
- Open Space
- Work room
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- Fidelity Investor Center
- Service d'investissement
- 337
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Fidelity Investor Center | Service d'investissement | 337 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 680 pi² | Superficie commerciale brute | 15 924 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 680 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 15 924 pi² |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
5th Avenue South est un mélange irrésistible de glamour et d'aisance décontractée. L'architecture historique et moderne se mélangent ici dans une sophistication éclectique, tandis que des fleurs tropicales et une végétation luxuriante ornent les promenades piétonnes conviviales, et chaque devanture de magasins regorge de trouvailles et de délices merveilleux. L'une des adresses les plus exclusives du pays, la 5e Avenue Sud s'étend du sentier Tamiami au golfe du Mexique dans le Vieux Naples, et abrite de la mode et des bijoux haut de gamme, des spas, des cadeaux uniques en leur genre, des œuvres d'art, de la décoration intérieure, de la gastronomie et le divertissement — tout ce que nos résidents et visiteurs exigeants attendent de Naples.
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Commerce Building | 350 5th Ave S
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