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Northtown Professional Office Building 350 Alberta Dr 22 584 pi² 70% Loué Bureau Immeuble Amherst, NY 14226 3 232 190 $ CAD (143,12 $ CAD/pi²) 8,57% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Immeuble médical de 18 suites avec 165 places de stationnement
- Des hausses substantielles pour combler les espaces vacants et augmenter les taux de location sur le marché
- Le site peut être réaménagé à des fins commerciales ou résidentielles
- 68 % d'occupation
- Adjacent au corridor de vente au détail de la promenade Sheridan
- Amherst abrite de nombreux utilisateurs de cabinets médicaux
Résumé de l'annonce
L'emplacement, sur deux acres, à un pâté de maisons au nord de Sheridan Drive, à Amherst, convient à d'autres utilisations de bureaux ou à un usage multifamilial ou commercial.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
466 725 $
|
20,67 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
63 770 $
|
2,82 $
|
| Revenu brut effectif |
402 956 $
|
17,84 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
126 020 $
|
5,58 $
|
| Revenu net d’exploitation |
276 935 $
|
12,26 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 466 725 $ |
| Annuel par pi² | 20,67 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 63 770 $ |
| Annuel par pi² | 2,82 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 402 956 $ |
| Annuel par pi² | 17,84 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 126 020 $ |
| Annuel par pi² | 5,58 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 276 935 $ |
| Annuel par pi² | 12,26 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Atrium
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Cour
- Affichage
- Réception
- Bureaux partitionnés
- Wi-Fi
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
22,584 sq. ft. two-story professional office building with 18,451 sq. ft. rentable space on Alberta Drive in the town of Amherst. There are 18 office suites that open off a large interior atrium. A parking lot surrounds the building with 165 parking spaces. The rear building entrance has a ramp and an interior handicap elevator serves both floors. Rental price for space as-is, all utilities included.
22,584 sq. ft. two-story professional office building with 18,451 sq. ft. rentable space on Alberta Drive in the town of Amherst. There are 18 office suites that open off a large interior atrium. A parking lot surrounds the building with 165 parking spaces. The rear building entrance has a ramp and an interior handicap elevator serves both floors. Rent is for space as-is, all utilities included.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste 106 | 882 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 208 | 955 pi² | Bureau | - | Maintenant |
1er Ét.-ste 106
| Taille |
| 882 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 208
| Taille |
| 955 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 106
| Taille | 882 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
22,584 sq. ft. two-story professional office building with 18,451 sq. ft. rentable space on Alberta Drive in the town of Amherst. There are 18 office suites that open off a large interior atrium. A parking lot surrounds the building with 165 parking spaces. The rear building entrance has a ramp and an interior handicap elevator serves both floors. Rental price for space as-is, all utilities included.
2e Ét.-ste 208
| Taille | 955 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
22,584 sq. ft. two-story professional office building with 18,451 sq. ft. rentable space on Alberta Drive in the town of Amherst. There are 18 office suites that open off a large interior atrium. A parking lot surrounds the building with 165 parking spaces. The rear building entrance has a ramp and an interior handicap elevator serves both floors. Rent is for space as-is, all utilities included.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 142289-067-060-0001-014-000 | Évaluation des bâtiments | 1 264 770 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 433 406 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 2 698 176 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Présenté par
Brian Heine - Licensed Real Estate Broker
Northtown Professional Office Building | 350 Alberta Dr
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