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350 Ignacio Blvd 16 792 pi² Bureau Immeuble Novato, CA 94949 4 321 560 $ CAD (257,36 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- ±16 792 USF à vendre dans un immeuble de bureaux de catégorie A bien entretenu.
- De nombreuses zones de l'immeuble offrent plusieurs terrasses privées avec vue sur les collines.
- Rapport de stationnement allant jusqu'à ±4,62/1 000 entre les stationnements exclusifs et partagés sur place.
- Les disponibilités sont dotées d'une impressionnante ligne de verre, d'une lumière naturelle abondante et de fenêtres fonctionnelles partout.
- À côté du centre commercial Pacheco Plaza, les commodités accessibles à pied comprennent des banques, des restaurants, des épiceries haut de gamme et des installations de conditionnement physique.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Newmark, à titre de conseiller exclusif, a le plaisir d'annoncer la possibilité d'acheter le 350 Ignacio Boulevard à Novato, en Californie. Le puits
l'immeuble commercial amélioré est un immeuble de bureaux professionnel de trois étages, doté de plusieurs grandes terrasses et de balcons sur l'ensemble de la propriété.
L'offre totale est de ±16 792 pieds carrés utilisables, avec une superficie supplémentaire de ±2 890 pieds carrés utilisables sur la terrasse partagée entre 8 patios privés. Le placement comprend également ±121 pieds carrés utilisables loués à Bank of America à titre de guichet automatique.
Le bâtiment est desservi par ascenseur et a été bien amélioré et entretenu, avec d'impressionnants halls d'entrée et des espaces communs. 350
Le boulevard Ignacio bénéficie également d'un ratio de stationnement de ±4,62/1000 entre le stationnement exclusif et le stationnement partagé sur place. Le bâtiment
a été construit à l'origine en 1986.
Si un acheteur ne veut pas occuper la disponibilité dans son intégralité, l'offre est actuellement divisée en huit (8) condominiums commerciaux. Un acheteur peut occuper la partie qui correspond à ses besoins et louer d'autres unités pour créer un flux de trésorerie.
l'immeuble commercial amélioré est un immeuble de bureaux professionnel de trois étages, doté de plusieurs grandes terrasses et de balcons sur l'ensemble de la propriété.
L'offre totale est de ±16 792 pieds carrés utilisables, avec une superficie supplémentaire de ±2 890 pieds carrés utilisables sur la terrasse partagée entre 8 patios privés. Le placement comprend également ±121 pieds carrés utilisables loués à Bank of America à titre de guichet automatique.
Le bâtiment est desservi par ascenseur et a été bien amélioré et entretenu, avec d'impressionnants halls d'entrée et des espaces communs. 350
Le boulevard Ignacio bénéficie également d'un ratio de stationnement de ±4,62/1000 entre le stationnement exclusif et le stationnement partagé sur place. Le bâtiment
a été construit à l'origine en 1986.
Si un acheteur ne veut pas occuper la disponibilité dans son intégralité, l'offre est actuellement divisée en huit (8) condominiums commerciaux. Un acheteur peut occuper la partie qui correspond à ses besoins et louer d'autres unités pour créer un flux de trésorerie.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
16 792 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Prix
4 321 560 $ CAD
Prix par pi²
257,36 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
5 597 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Taille du lot
0,80 AC
Zonage
PD - Zonage : District planifié (DP)
Superposition de plan général : Commercial général (CG)
Stationnement
91 places (5,42 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Cuisine
- Réception
- Lumière naturelle
- Réception
- Climatisation
- Balcon
Walk Score®
Très pratique à pied (71)
Bike Score®
Très cyclable (74)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 4 479 862 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 698 100 $ CAD | Évaluation totale | 6 177 962 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 698 100 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 479 862 $ CAD
Évaluation totale
6 177 962 $ CAD
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350 Ignacio Blvd
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