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350 Kansas St Lot • Terrain commercial • 3 Acres • 26 666 835 $ CAD • Indianapolis, IN 46225
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Faits saillants de l'investissement
- Premier Downtown Location – Less than one mile from Lucas Oil Stadium and within two miles of Indianapolis’ major venues.
- Income-Producing Billboard – Existing lease provides passive income.
- Strong Accessibility – Direct access to I-70 and I-65 and walkable to major downtown districts.
- Significant Redevelopment Potential – Zoned for a wide range of high-impact commercial and mixed-use projects.
- Existing Improvements – 4,800 SF structure can be repurposed or removed.
Résumé de l'annonce
The property sits less than one mile from Lucas Oil Stadium and within close proximity to the Indiana Convention Center, Gainbridge Fieldhouse, and Victory Field, benefiting from strong tourism activity, foot traffic, and continued downtown expansion. The site is fully fenced and gated and includes an income-producing billboard, providing immediate cash flow while redevelopment plans are pursued.
With flexible zoning (I-3 Industrial Heavy & C-S Special Commercial), excellent access to I-70 and I-65, and walkability to Fountain Square and the Mile Square, this offering presents a compelling opportunity for investors and developers seeking a premier downtown Indianapolis location.
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 26 666 835 $ CAD | Taille du lot | 3,00 AC |
| Prix par AC | 8 888 944,92 $ CAD |
| Prix | 26 666 835 $ CAD |
| Prix par AC | 8 888 944,92 $ CAD |
| Taille du lot | 3,00 AC |
A rare opportunity to acquire a strategically located, dual-parcel redevelopment site in the heart of Downtown Indianapolis. Located at 371 Kansas St & 350 W Kansas St, this ±3.0-acre contiguous site includes a 4,800 SF maintenance barn.
Description
**Site de Réaménagement de Premier Plan — Centre-ville d'Indianapolis** **371 Kansas St & 350 W Kansas St, Indianapolis, IN 46225** **±3 Acres | Bâtiment de 4 800 pi²** ### **Résumé Exécutif** Voici une opportunité rare d'acquérir un site stratégique composé de deux parcelles au cœur du centre-ville d'Indianapolis. Offrant environ 3 acres de terrain contigu et un bâtiment d'entretien de 4 800 pi², cette propriété est idéalement située pour un réaménagement à grande échelle en projets résidentiels, hôteliers, de divertissement ou à usage mixte. À seulement quelques minutes du Lucas Oil Stadium, du Indiana Convention Center et de plusieurs quartiers de divertissement, le site bénéficie d'un fort trafic piétonnier, de l'activité touristique et de l'expansion continue du centre-ville. ### **Aperçu de la Propriété** **Adresse** : 371 Kansas St & 350 Kansas St, Indianapolis, IN 46225 **Superficie du terrain** : ±3.0 acres (combiné) **Superficie du bâtiment** : 4 800 pi² (Bâtiment d'entretien, construit en 1998) **Zonage** : I-3 (Industriel lourd) & C-S (Commercial spécial) **Sécurité du site** : Entièrement clôturé et fermé par des barrières **Panneau publicitaire** : Panneau générant des revenus avec bail existant ### **Points Forts de l'Investissement** - **Emplacement de premier choix** : À moins d’un mile du Lucas Oil Stadium et à moins de deux miles des principaux lieux d’Indianapolis. - **Potentiel de réaménagement** : Zoné pour une large gamme d’utilisations à fort impact. - **Actif générateur de revenus** : Le panneau publicitaire offre un revenu passif immédiat. - **Infrastructure existante** : Comprend une structure de 4 800 pi² pouvant être réutilisée ou démolie. - **Accessibilité** : Accès facile aux autoroutes I-70 et I-65, et à distance de marche de Fountain Square et Mile Square. ### **Aperçu de l’Emplacement** Le centre-ville d’Indianapolis a connu une importante transformation, devenant un pôle pour le sport, le tourisme, la technologie, la gastronomie et la croissance résidentielle. Ce site est idéalement situé pour tirer parti de cet élan, avec une proximité à : - **0,7 mi** – Lucas Oil Stadium - **1,5 mi** – Victory Field - **1,7 mi** – Indiana Convention Center - **1,8 mi** – Gainbridge Fieldhouse - **À proximité** : Mile Square, Fountain Square, Mass Ave Cultural District, Campus IU Health & Eli Lilly ### **Potentiel de Développement** - Appartements ou condominiums urbains - Hôtel boutique ou de marque - Projet à usage mixte avec commerces/restaurants au rez-de-chaussée - Campus technologique ou espace de coworking - Structure de stationnement avec façade commerciale - Lofts de type live/work ou complexe de divertissement
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 251 633 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 276 386 $ CAD | Évaluation totale | 528 019 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Williams Executive Realty & Associates
350 Kansas St
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