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350 Magnolia Ave 100 611 pi² Bureau Immeuble Beaumont, TX 77701 5 006 088 $ CAD (49,76 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Situé au centre ville de Beaumont
- Excellent stationnement
- Installation sécuritaire
Résumé de l'annonce
Ancien immeuble à bureaux du gouvernement à vendre. Le stationnement peut accueillir plus de 250 véhicules. Situé au centre du centre-ville de Beaumont, au Texas. Système de gicleurs et excellentes caractéristiques de sécurité. Trois étages et un sous-sol. Petite cellule de prison sécurisée pouvant être réaménagée pour l'entreposage sécurisé. La superficie locable nette est de plus de 61 000 pieds carrés et 320 tonnes de CVC. Deux ascenseurs de passagers dont un adapté au transport de marchandises. Facilement divisible pour plusieurs locataires si désiré. La propriété est à distance de marche de l'Edison Plaza, du port de Beaumont, du service de police de Beaumont, du centre civique de Beaumont, de l'hôtel de ville, des palais de justice de la ville et du comté, de plusieurs parcs et de plusieurs restaurants locaux.
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
100 611 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1960/1994
Prix
5 006 088 $ CAD
Prix par pi²
49,76 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
33 537 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,84
Taille du lot
2,74 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CBD - Quartier central des affaires
Stationnement
250 places (2,48 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Système de sécurité
- Sous-sol
- Chauffage central
- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
- Climatisation
Assez praticable à pied
50/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 008700-000-015000-00000 | Évaluation totale | 2 715 101 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 82 411 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 632 690 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
008700-000-015000-00000
Évaluation du terrain
82 411 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 632 690 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 715 101 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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Visite 3D Matterport
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Présenté par
GW Properties
350 Magnolia Ave
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