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Chick-fil-A | New 15yr Abs NNN w/ Incrs 350 Oro Dam Blvd E 4 266 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Oroville, CA 95965 6 546 165 $ CAD (1 534,50 $ CAD/pi²) 4% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- New 15 Year Lease | Leading Fast-Food Brand | New Construction
- Strategic Location & High Traffic Counts
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics & Growth Drivers
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the leased fee interest (land ownership) in an absolute NNN, new construction, corporate guaranteed Chick-fil-A investment property located in Oroville, California. The tenant, Chick-fil-A, Inc., recently signed a brand new 15-year lease with 3 (5-year) and
1 (4-year and 11-month) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, providing a steady growth in NOI and a strong hedge against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities, making it an ideal, management-free investment for a passive investor. Chick-fil-A is an industry-leading brand, and the site will feature their latest 2026 construction with a dual drive-thru to maximize efficiency and sales volume.
1 (4-year and 11-month) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, providing a steady growth in NOI and a strong hedge against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities, making it an ideal, management-free investment for a passive investor. Chick-fil-A is an industry-leading brand, and the site will feature their latest 2026 construction with a dual drive-thru to maximize efficiency and sales volume.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 266 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
6 546 165 $ CAD
Prix par pi²
1 534,50 $ CAD
Taux de capitalisation
4%
Revenu net d’exploitation
261 847 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
1,95 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-2 - Intensive Commercial
Stationnement
57 places (13,36 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 035-030-108-000 | Évaluation des bâtiments | 8 193 345 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 730 327 $ CAD | Évaluation totale | 11 923 673 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
035-030-108-000
Évaluation du terrain
3 730 327 $ CAD
Évaluation des bâtiments
8 193 345 $ CAD
Évaluation totale
11 923 673 $ CAD
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Chick-fil-A | New 15yr Abs NNN w/ Incrs | 350 Oro Dam Blvd E
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