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Chick-fil-A | New 15yr Abs NNN w/ Incrs 350 Oro Dam Blvd E 4 266 pi² Commerce de détail Immeuble Oroville, CA 95965 6 548 682 $ CAD (1 535,09 $ CAD/pi²) 4% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- New 15 Year Lease | Leading Fast-Food Brand | New Construction
- Strategic Location & High Traffic Counts
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics & Growth Drivers
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the leased fee interest (land ownership) in an absolute NNN, new construction, corporate guaranteed Chick-fil-A investment property located in Oroville, California. The tenant, Chick-fil-A, Inc., recently signed a brand new 15-year lease with 3 (5-year) and
1 (4-year and 11-month) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, providing a steady growth in NOI and a strong hedge against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities, making it an ideal, management-free investment for a passive investor. Chick-fil-A is an industry-leading brand, and the site will feature their latest 2026 construction with a dual drive-thru to maximize efficiency and sales volume.
1 (4-year and 11-month) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, providing a steady growth in NOI and a strong hedge against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities, making it an ideal, management-free investment for a passive investor. Chick-fil-A is an industry-leading brand, and the site will feature their latest 2026 construction with a dual drive-thru to maximize efficiency and sales volume.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Taille du bâtiment
4 266 pi²
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
6 548 682 $ CAD
Prix par pi²
1 535,09 $ CAD
Taux de capitalisation
4%
Revenu net d’exploitation
261 947 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
1,95 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-2 - Intensive Commercial
Stationnement
57 places (13,36 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
Chick-fil-A | New 15yr Abs NNN w/ Incrs | 350 Oro Dam Blvd E
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