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350 Sunrise Road - Evangeline Cove Marina Lot • Terrain commercial • 10 Acres • 2 928 951 $ CAD • Franklin, LA 70538
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- ±10 AC with over 550 linear feet of bulkheaded dock (250’ north, 300’ east.
- 13’+ elevation above sea level.
- Concrete boat ramp, on-site water well, and CLECO electric service.
- Shallow-draft access to the Intracoastal Waterway with an unobstructed 3-mile route to the Gulf of Mexico.
- Two ±5,250 SF metal storage buildings (10 boat storage units each; 20 total).
- Zoned Heavy Industrial, allowing marine terminal use, vessel/barge repair, oilfield services, and recreational or commercial boat storage.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
» ±1 AC of yard space
» 300’ of dock access
» Use of two storage units
» On-site office trailer
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 2 928 951 $ CAD | Taille du lot | 10,00 AC |
| Prix par AC | 292 895,12 $ CAD |
| Prix | 2 928 951 $ CAD |
| Prix par AC | 292 895,12 $ CAD |
| Taille du lot | 10,00 AC |
DESCRIPTION
Situé sur le canal du Port de West St. Mary avec un accès direct à l'Intracoastal Waterway, le 350 Sunrise Road est une propriété industrielle rare de 10 acres en bord de l'eau offrant une combinaison polyvalente d'usages maritimes, industriels et de stockage. Idéal pour les utilisateurs finaux ou les investisseurs recherchant un accès maritime, un zonage industriel flexible et des revenus locatifs existants. Que ce soit pour une utilisation marine commerciale, le stockage de bateaux ou un projet de réaménagement, il s'agit de l'un des rares sites connectés au Golfe dans la région offrant une utilité fonctionnelle immédiate.
Présenté par
350 Sunrise Road - Evangeline Cove Marina
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