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FORMER ISLAND WING RESTAURANT | CLOSE TO JMU 350 University Blvd 7 110 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Harrisonburg, VA 22801
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FAITS SAILLANTS
- WITHIN WALKING DISTANCE TO JMU, SURROUNDED BY MANY ESTABLISHED BUSINESSES
- 7110 SF BUILDING WITH DRIVE THRU
- HIGH CAPACITY KITCHEN/BAR - EQUIPMENT CAN ALSO BE PURCHASED
- AVAILABLE FOR SALE: $3,750,000 OR LEASE: $19,000 PER MONTH TRIPLE NET
- SEATS 304 WITH ADDITIONAL OUTDOOR SEATING
- 2.09 ACRES - 149 PARKING STALLS
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 110 pi² | Négociable | 44,16 $ CAD/pi²/an 3,68 $ CAD/pi²/mois 313 953 $ CAD/an 26 163 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
The former Island Wing is located in Harrisonburg, Virginia less than one mile from Interstate 81 on one of the area’s primary commercial corridors, University Blvd (20,000+ADT). Excellent feeder roads and just off the campus of James Madison University (22,000 students) place it among the most desirable locations in the market. Totally overhauled in 2021, the 7,110sf structure features a high capacity kitchen/bar; a dining area that seats approximately 304; and building systems capable of meeting the needs of any restaurant operator. Property is over 2 acres, and has 149 parking stalls, allowing plenty of parking for multiple users or additional land for redevelopment.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 110 pi² | Superficie commerciale brute | 7 110 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2012 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 110 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 110 pi² |
| Année de construction | 2012 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
L'ancien Island Wing est situé à Harrisonburg, en Virginie, à moins d'un mile de l'Interstate 81, sur l'un des principaux corridors commerciaux de la région, University Blvd (plus de 20,000 véhicules par jour). Avec d'excellentes routes d'accès et à proximité immédiate du campus de l'Université James Madison (22,000 étudiants), cet emplacement est parmi les plus recherchés du marché. Entièrement rénové en 2021, la structure de 7,110 pieds carrés comprend une cuisine/bar à haute capacité, une salle à manger pouvant accueillir environ 304 personnes, ainsi que des systèmes de bâtiment capables de répondre aux besoins de tout opérateur de restaurant. La propriété s'étend sur plus de 2 acres et dispose de 149 places de stationnement, offrant amplement de stationnement pour plusieurs utilisateurs ou un potentiel de redéveloppement. DISPONIBLE À LA VENTE : 3,750,000 $ OU EN LOCATION : 19,000 $ PAR MOIS EN BAIL TRIPLE NET.
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
FORMER ISLAND WING RESTAURANT | CLOSE TO JMU | 350 University Blvd
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