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Boykin Building 350 W Kiowa Ave 3 808 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Elizabeth, CO 80107 1 768 663 $ CAD (464,46 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Great opportunity for owner-user or investor
- Ample surface parking (rare in Elizabeth)
- Value-add opportunity through longer-term leases and increased rents
- Large, 1-acre lot
- Strong visibility from Kiowa Ave (Highway 86)
Résumé de l'annonce
Marketing description
This 3,808-square-foot multi-tenant commercial property offers a compelling opportunity for an owner-user or investor. The two-story building is fully occupied by four tenants. The first floor features a well-established chiropractic office (also the building owner) with multiple treatment rooms and welcoming reception area. The second floor features three additional office tenants with separate access and a shared break room. Short-term leases open the door for an owner-user to take over, or an investor to increase rents. The building is positioned on a large one-acre lot and stands out in the area for its abundant on-site parking—a rare and highly desirable feature that enhances convenience for both tenants and visitors. Inquire with broker for more details.
Investment highlights
Price: $1,300,000
Building Size: 3,808 SF
Year Built: 1986
Total Floors: 2
Construction Type: Masonry
Lot Size: 1 Acre
# Tenants: 4 - Chiro. on 1st floor; 3 office tenants above
Parking: Approx. 20 surface spaces
Zoning: RC
2025 Rental Income: $76,950
2025 Taxes: $12,950
Rent Roll: Available upon request
This 3,808-square-foot multi-tenant commercial property offers a compelling opportunity for an owner-user or investor. The two-story building is fully occupied by four tenants. The first floor features a well-established chiropractic office (also the building owner) with multiple treatment rooms and welcoming reception area. The second floor features three additional office tenants with separate access and a shared break room. Short-term leases open the door for an owner-user to take over, or an investor to increase rents. The building is positioned on a large one-acre lot and stands out in the area for its abundant on-site parking—a rare and highly desirable feature that enhances convenience for both tenants and visitors. Inquire with broker for more details.
Investment highlights
Price: $1,300,000
Building Size: 3,808 SF
Year Built: 1986
Total Floors: 2
Construction Type: Masonry
Lot Size: 1 Acre
# Tenants: 4 - Chiro. on 1st floor; 3 office tenants above
Parking: Approx. 20 surface spaces
Zoning: RC
2025 Rental Income: $76,950
2025 Taxes: $12,950
Rent Roll: Available upon request
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
104 691 $
|
51,90 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
104 691 $
|
51,90 $
|
| Taxes |
17 619 $
|
8,74 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
17 619 $
|
8,74 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 104 691 $ |
| Annuel par pi² | 51,90 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 104 691 $ |
| Annuel par pi² | 51,90 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 619 $ |
| Annuel par pi² | 8,74 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 619 $ |
| Annuel par pi² | 8,74 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
3 808 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1986/2025
Prix
1 768 663 $ CAD
Prix par pi²
464,46 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 904 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
1,00 AC
Zonage
RC
Stationnement
22 places (5,78 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Affichage sur monument
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Body in Balance Massage
- Services
- 162 pi²
- 50,39 $ CAD
- Service complet
- Mai 2026
- Boykin Chiropractic Care
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- -
- Classic Heating
- Services
- 850 pi²
- 24,97 $ CAD
- Service complet
- Avr. 2026
Rock Canyon Roofing delivers expert residential and commercial roof repair and replacement you can trust. We specialize in insurance claim support to help you get every dollar approved. From hail restoration to full roof upgrades. Rock Canyon Roofing protects your property with proven Colorado craftsmanship.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Body in Balance Massage | Services | 162 pi² | 50,39 $ CAD | Service complet | Mai 2026 | |
| Boykin Chiropractic Care | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | - | |
| Classic Heating | Services | 850 pi² | 24,97 $ CAD | Service complet | Avr. 2026 | |
| Rock Canyon Roofing | Construction | 500 pi² | 29,39 $ CAD | Service complet | Avr. 2026 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R108885 | Évaluation totale | 191 785 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 80 771 $ CAD | Impôts annuels | 17 619 $ CAD (4,63 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 111 014 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R108885
Évaluation du terrain
80 771 $ CAD
Évaluation des bâtiments
111 014 $ CAD
Évaluation totale
191 785 $ CAD
Impôts annuels
17 619 $ CAD (4,63 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 22
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Boykin Building | 350 W Kiowa Ave
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