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Best Western Porterville Inn 350 W Montgomery Ave 115 Pièce Hôtel Porterville, CA 93257 21 852 520 $ CAD (190 022 $ CAD/Pièce) 9,92% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Midscale Flag in a Supply-Constrained Market — Best Western is one of the most recognized midscale brands globally
- Renovated Asset, Minimal Near-Term Capital Exposure — Originally built in 1992, the property has been meticulously maintained
- Outperforming on RevPAR Relative to Class — Despite carrying a higher ADR ($148.73 in 2025) than the broader Tulare/Visalia Midscale
- Largest Hotel in the Immediate Porterville Trade Area — At 115 keys, the Best Western Porterville Inn is the dominant hotel in the city
- Compelling Revenue Trajectory — The property generated $3.43M in room revenue in 2024 and grew to $3.57M in 2025
- Proven Income Producer / Nearly $1.54M Buyer-Adjusted NOI — The property generated $1.67M in owner’s NOI in 2025.
Résumé de l'annonce
Ryan Kawai Sanchez and Mitchell Glasson are pleased to present this exceptional opportunity to acquire the recently renovated 115-room Best Western in Porterville, California. Located along West Montgomery Avenue near Highway 65, the property benefits from proximity to a steady base of corporate and institutional demand, including major local employers such as the Walmart Distribution Center, Sierra View Medical Center, and the Porterville Developmental Center. The hotel also draws consistent leisure and event-driven demand from the nearby Eagle Mountain Casino, as well as visitors traveling to the Giant Sequoia National Monument and Kings Canyon National Park. Additional demand is driven by Porterville’s convenient regional connectivity within the South San Joaquin Valley between Fresno and Bakersfield. Porterville continues to experience stable economic activity supported by a diverse employer base rooted in healthcare, logistics, and agriculture. With limited upper-midscale competition in the immediate area, the Best Western Porterville Inn offers investors an attractive opportunity to capture reliable demand and benefit from the long-term strength of a globally recognized, BWH Hotels-backed brand.
Broker of Record
David Harrington
License # 01320460, 02168060 (CA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
2321 Rosecrans Ave., Suite 1225, El Segundo, CA 90245
(866) 889-0550
Broker of Record
David Harrington
License # 01320460, 02168060 (CA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
2321 Rosecrans Ave., Suite 1225, El Segundo, CA 90245
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
| Prix | 21 852 520 $ CAD | Taille du bâtiment | 54 129 pi² |
| Prix par chambre | 190 022 $ CAD | Nombre de pièces | 115 |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 3 |
| Taux de capitalisation | 9,92% | Année de construction/rénovation | 1992/2025 |
| Type de propriété | Services hôteliers | Ratio de stationnement | 1,73/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Hôtel | Corridor | Intérieur |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique |
Oui
|
| Taille du lot | 3,44 AC | ||
| Zonage | C-3 | ||
| Prix | 21 852 520 $ CAD |
| Prix par chambre | 190 022 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,92% |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Sous-type de propriété | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 3,44 AC |
| Taille du bâtiment | 54 129 pi² |
| Nombre de pièces | 115 |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1992/2025 |
| Ratio de stationnement | 1,73/1 000 pi² |
| Corridor | Intérieur |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | C-3 |
Commodités
- Centre d’affaires
- Centre de conditionnement physique
- Piscine
- Accès Internet à haute vitesse
- Patio
- Espaces de réunion
- Accès Wi-Fi public
- Sans fumée
- Cuve thermale
Pièce renseignements sur le mélange
| Description | Nombre de pièces | Taux quotidien | pi² |
|---|---|---|---|
| Guest Room | 115 | 191,74 $ CAD | - |
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 269-050-050-000 | Évaluation des bâtiments | 7 489 322 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 541 626 $ CAD | Évaluation totale | 10 030 948 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
269-050-050-000
Évaluation du terrain
2 541 626 $ CAD
Évaluation des bâtiments
7 489 322 $ CAD
Évaluation totale
10 030 948 $ CAD
Contacts
-
Ryan Kawai Sanchez -
Mitchell Glasson -
Matthews Real Estate Investment Services
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Best Western Porterville Inn | 350 W Montgomery Ave
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