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350 Wonder St 7 Unité Immeuble d’appartements 3 574 120 $ CAD (510 589 $ CAD/Unité) 4,44% Taux de capitalisation Reno, NV 89502
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement souhaitable au centre de la ville
- Remodelé en 2021
- Faible vacance et locataires à long terme payant le loyer du marché
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cette propriété exceptionnelle à logements multiples est située au cœur du quartier animé de Midtown Reno, un quartier recherché connu pour son charme éclectique, son accessibilité à pied et son atmosphère communautaire florissante. Parfaitement adaptée aux investisseurs ou aux propriétaires-occupants, cette propriété offre à la fois confort et commodité.
La propriété peut être vendue avec deux autres immeubles à logements multiples situés dans le quartier de Mid-Town :
512 Crampton St. Reno - 1,5 M$ (6 unités)
929, avenue Wheeler Reno - 1,3 M$ (5 unités)
La propriété peut être vendue avec deux autres immeubles à logements multiples situés dans le quartier de Mid-Town :
512 Crampton St. Reno - 1,5 M$ (6 unités)
929, avenue Wheeler Reno - 1,3 M$ (5 unités)
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 574 120 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 510 589 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,31 AC |
| Taux de capitalisation | 4,44% | Taille du bâtiment | 6 300 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 24.89 | Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1968/2021 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,08/1 000 pi² |
| Zonage | MF14 - RÉSIDENTIEL MULTIFAMILIAL | ||
| Prix | 3 574 120 $ CAD |
| Prix par unité | 510 589 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,44% |
| Multiplicateur du loyer brut | 24.89 |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,31 AC |
| Taille du bâtiment | 6 300 pi² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1968/2021 |
| Ratio de stationnement | 2,08/1 000 pi² |
| Zonage | MF14 - RÉSIDENTIEL MULTIFAMILIAL |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 7 | 2 204 $ CAD | 900 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (94)
Bike Score®
Très cyclable (80)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 013-233-04 | Évaluation des bâtiments | 95 663 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 113 399 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 209 062 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
013-233-04
Évaluation du terrain
113 399 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
95 663 $ CAD (2025)
Évaluation totale
209 062 $ CAD (2025)
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