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Mission-Critical Rebar Fabrication Facility 3500 27th Ave N 107 350 pi² Industriel Immeuble Birmingham, AL 35207 8 946 956 $ CAD (83,34 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Long-Term Net Lease: ±7.6 years remaining with 3% annual rent increases, providing durable cash flow and NOI growth
Mission-Critical Manufacturing Facility: Purpose-built rebar fabrication plant supporting regional construction and infrastructure projects
Passive Ownership Structure: Tenant responsible for maintenance, taxes, insurance, and operating expenses

Publicly Traded Credit Tenant: Leased to a subsidiary of Commercial Metals Company, a leading steel manufacturing and metal recycling company
Strategic Birmingham, AL Location: Positioned within a major Southeast manufacturing and logistics hub with strong transportation connectivity
High-Barriers-to-Entry Asset: Specialized manufacturing infrastructure support long-term tenancy and limited capital expenditure needs

Faits sur la propriété

Prix	8 946 956 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	83,34 $ CAD	Année de construction	2004
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet	Location	Unique
Taux de capitalisation	7,50%	Ratio de stationnement	0,47/1 000 pi²
Type de propriété	Industriel	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Sous-type de propriété	Manufacture	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	10
Classe d’immeuble	C	Rues transversales	Shuttlesworth Dr
Taille du lot	5,90 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Aire du bâtiment louable	107 350 pi²
Zonage	M2

Prix	8 946 956 $ CAD
Prix par pi²	83,34 $ CAD
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet
Taux de capitalisation	7,50%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Manufacture
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	5,90 AC
Aire du bâtiment louable	107 350 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2004
Location	Unique
Ratio de stationnement	0,47/1 000 pi²
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	10
Rues transversales	Shuttlesworth Dr
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	M2