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Greenway Mall 3500-3510 W 41st St 24 192 pi² 82% Loué Commerce de détail Immeuble Sioux Falls, SD 57106 4 833 657 $ CAD (199,80 $ CAD/pi²) 8,96% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Tenants: Firehouse Subs, The Cell Phone Guy, Metro by T-Mobile, Chasing Clouds Vape, a beauty supply store, and DXL Big & Tall
- Daytime population of 17,697 and over 15,625 businesses with a 1-mile radius, making this a strategic and well-positioned asset
- Adjacent to O'Gorman High School (1,637 students; 2024-2025)
- Two vacant suites provide potential to draw a range of tenants, or an owner-occupant opportunity
- Neighboring tenants Walgreens, Chili's, Olive Garden, Target, FedEx, TJ Maxx, Starbucks, and so much more
- Contact Broker for a copy of the NDA
Résumé de l'annonce
Greenway Mall provides an investment opportunity near the intersection of 41st Street & Louise Avenue. The offering includes two vacant suites, available now, opening up potential for an owner-occupant investor to establish a presence while benefiting from existing income. Current tenants include Firehouse Subs, The Cell Phone Guy, Metro by T-Mobile, Chasing Clouds Vape, a beauty supply store, and DXL Big & Tall. Greenway Mall is positioned within a low-vacancy retail corridor surrounded by national anchors such as Target, Barnes and Noble, and Chick-fil-A.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
24 192 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
4 833 657 $ CAD
Prix par pi²
199,80 $ CAD
Taux de capitalisation
8,96%
Revenu net d’exploitation
433 096 $ CAD
Pourcentage loué
82%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Taille du lot
1,46 AC
Zonage
C-4 - General Commercial
Stationnement
60 places (2,4 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Centre commercial fermé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
• Floor plan offers a large open area with restrooms and a private room • Shared rear entrance and utility room with suite 3508-100; potential to lease both suites • Available now
Suite 100 is an interior bay with a sales floor and storage areas
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 3508 | 2 346 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
| 3508 - 100 | 2 014 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
3508
| Taille |
| 2 346 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
3508 - 100
| Taille |
| 2 014 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
3508
| Taille | 2 346 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
• Floor plan offers a large open area with restrooms and a private room • Shared rear entrance and utility room with suite 3508-100; potential to lease both suites • Available now
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
3508 - 100
| Taille | 2 014 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Suite 100 is an interior bay with a sales floor and storage areas
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 2 480 279 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 411 593 $ CAD | Évaluation totale | 3 891 872 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 411 593 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 480 279 $ CAD
Évaluation totale
3 891 872 $ CAD
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Présenté par
Greenway Mall | 3500-3510 W 41st St
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