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Elston Plaza 3500-3570 N Kedzie 1 800–4 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chicago, IL 60618
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Faits saillants
- Grocery-anchored shopping center with Jewel-Osco as the primary tenant.
- Serves a dense trade area with over 201,000 people and 49,000+ vehicles daily at major intersections.
- Surrounded by an active community of families and professionals, fostering consistent foot traffic.
- Convenient access to I-90/I-94 and the Addison CTA Blue Line station.
- Strong co-tenancy with national brands including Chipotle, Chase, and O’Reilly Auto Parts.
- Located in an area with 1.2M residents and an average household income of $134,273 within 5 miles.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 04 | 2 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3227-3237 W Addison St - 1er étage
3227-3237 W Addison St - 1er étage - ste 04
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- ATI Physical Therapy
- Soins de santé
- 1 033
- National
- Chipotle Mexican Grill
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Goodwill
- Accessoires
- 5 302
- Local
- Great Clips
- Salon / Barbier / Spa
- 5 619
- International
- Nails Alert
- Onglerie
- 1
- Local
- O'Reilly Auto Parts
- Détaillant
- -
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| ATI Physical Therapy | Soins de santé | 1 033 | National |
| Chipotle Mexican Grill | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Goodwill | Accessoires | 5 302 | Local |
| Great Clips | Salon / Barbier / Spa | 5 619 | International |
| Nails Alert | Onglerie | 1 | Local |
| O'Reilly Auto Parts | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 300 pi² | Superficie commerciale brute | 92 806 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 5,72 AC |
| Stationnement | 275 places | Année de construction | 1984 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie totale disponible | 4 300 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 275 places |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie commerciale brute | 92 806 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,72 AC |
| Année de construction | 1984 |
À propos de la propriété
Elston Plaza is a grocery-anchored retail center located at the high-visibility intersection of Elston Avenue, Addison Street, and Kedzie Avenue in Chicago’s Avondale neighborhood. Anchored by a high-performing, recently remodeled Jewel-Osco, the center benefits from four access points and significant redevelopment investment. Positioned less than half a mile from the I-90/I-94 interchange and the Addison Blue Line station, the property provides exceptional accessibility and visibility. The trade area features a population of over 201,000 people and boasts heavy vehicle traffic exceeding 49,000 cars daily. With a vibrant mix of local eateries, national retailers, and service tenants, Elston Plaza caters to both residential and daytime populations. Current co-tenants include Chipotle, Chase, O’Reilly Auto Parts, ATI Physical Therapy, Great Clips, and Jimmy John’s, creating a balanced mix of essential services and food offerings. The location continues to thrive as part of Chicago’s growing North Side, benefiting from an expanding residential base and strong daytime employment presence.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Elston Plaza | 3500-3570 N Kedzie
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