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3500 Building 3500-3580 NE 12th Ave 1 000 pi² d'espace disponible • Bureau • Fort Lauderdale, FL 33334
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3560 | 1 000 pi² | Négociable | 52,36 $ CAD/pi²/an 4,36 $ CAD/pi²/mois 52 356 $ CAD/an 4 363 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 3560
3560 NE 12th Ave is situated in the vibrant Downtown Oakland Park Art District, this rarely available retail pad on the Avenue features polished concrete floors and large store front glass windows that flood the space with natural light. There is also an ensuite restroom and an additional sink in the rear of the space. Ample parking is available in the front and rear. Surrounded by restaurants, retail, and thriving businesses, it’s directly across from the new Sky Building, City Hall and near The Funky Buddha.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Prime District - Oakland Park Art District
- Polished concrete floors
- Large store front glass windows
- Ample Parking
- Close proximity to Landmarks
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- 24x7 Marketing Inc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- GG Says Hello
- Hébergement et services alimentaires
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- Hot Spots Media
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- Le Stem
- Arts, divertissement et loisirs
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| 24x7 Marketing Inc | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| GG Says Hello | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
| Hot Spots Media | - | - | - |
| Le Stem | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| Live Free Be Strong | Restaurant | 1 | - |
| The Zone | Arts, divertissement et loisirs | 3 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² | Superficie commerciale brute | 12 774 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1969/2022 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,09/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 12 774 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1969/2022 |
| Ratio de stationnement | 1,09/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans le dynamique et piétonnier quartier artistique du centre-ville d'Oakland Park, cet emplacement de choix est entouré d'un mélange de restaurants, de boutiques et d'entreprises florissantes. Profitez de la proximité immédiate de destinations populaires telles que la brasserie Funky Buddha et le nouvel hôtel de ville d'Oakland Park. Juste en face de la rue se trouve le Sky Building, un tout nouveau projet de construction à usage mixte combinant logements multifamiliaux, qui renforce encore davantage l'attrait dynamique de la région. Cet emplacement offre une visibilité et une commodité inégalées au cœur d'Oakland Park.
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3500 Building | 3500-3580 NE 12th Ave
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