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Ranches Crossing 3500-3593 Ruby 3 400–24 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Eagle Mountain, UT 84005
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Faits saillants
- Trafic lourd
- Beaucoup de stationnement
- Construire pour convenir
Disponibilité des espaces (3)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Pad 1 | 13 750 pi² | 3-10 ans | 59,02 $ CAD/pi²/an 4,92 $ CAD/pi²/mois 811 561 $ CAD/an 67 630 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Pad 2 | 3 400 pi² | 3-10 ans | 59,02 $ CAD/pi²/an 4,92 $ CAD/pi²/mois 200 677 $ CAD/an 16 723 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Pad 3 | 7 150 pi² | 3-10 ans | 59,02 $ CAD/pi²/an 4,92 $ CAD/pi²/mois 422 012 $ CAD/an 35 168 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Pad 1
Building Pad 1 features up too 13,750 square feet of building space. Retail Strip Center with ample parking, this building pad can be demised into 2,000 SF Units. Built to Suit opportunities available. Directly serves the greater eagle mountain area Retail Zoning - Wide variety of uses permitted New Construction – Build to suit TI Allowance Negotiable Ample parking - 178 Parking Stall proposed. Big box, mid box, pads and shop space available for lease Pads available for sale or lease Site is located in one of the fastest growing areas of Utah New Lighted Intersection Pylon Signage Available Residential and Commercial Growth BTS or Lease Opportunities Available • Square Feet: 2,000-13,750 • Lease Type: NNN Gas and Electric Paid by Tenant • Base Rent: $39-42/SF (est) • CAM Charge: Estimated at $4.00 SF/YR • Total Rent Charges: TBD • Percentage (%) of Building: TBD • Rooms: TBD • Floor: 1st • Wi-fi: Not Included in Price • Deposit: Depending on application strength • Available For Occupancy NOW Lease Term: Seeking a 3 - 10-year Lease Term CAM Includes Trash, Water, Sewer, Garbage (not to be confused with janitorial)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace de trophée haut de gamme
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
1er étage, ste Pad 2
Building Pad 2 (lot 3) features a dedicated drive through opportunity. A 700 Square foot structure. High traffic drive through location with ample parking. Built to Suit opportunities available. Directly serves the greater eagle mountain area Retail Zoning - Wide variety of uses permitted New Construction – Build to suit TI Allowance Negotiable Ample parking - 178 Parking Stall proposed. Big box, mid box, pads and shop space available for lease Pads available for sale or lease Site is located in one of the fastest growing areas of Utah New Lighted Intersection Pylon Signage Available Residential and Commercial Growth BTS or Lease Opportunities Available • Square Feet: 3400 • Lease Type: NNN Gas and Electric Paid by Tenant • Base Rent: $39-42/SF (est) • CAM Charge: Estimated at $4.00 SF/YR • Total Rent Charges: TBD • Percentage (%) of Building: TBD • Rooms: TBD • Floor: 1st • Wi-fi: Not Included in Price • Deposit: Depending on application strength • Available For Occupancy NOW Lease Term: Seeking a 3 - 10-year Lease Term CAM Includes Trash, Water, Sewer, Garbage (not to be confused with janitorial)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace de trophée haut de gamme
- Climatisation centrale
- Service au volant
1er étage, ste Pad 3
Pad 3 is a high traffic corner pad. Total traffic counts on this corner exceed 28,000 cars per day. Ideal pad for a restaurant user. Accepting LOI's. To date there is significant interest in this pad, inquire today. Directly serves the greater eagle mountain area Retail Zoning - Wide variety of uses permitted New Construction – Build to suit TI Allowance Negotiable Ample parking - 178 Parking Stall proposed. Big box, mid box, pads and shop space available for lease Pads available for sale or lease Site is located in one of the fastest growing areas of Utah New Lighted Intersection Pylon Signage Available Residential and Commercial Growth BTS or Lease Opportunities Available • Square Feet: 7,150 • Lease Type: NNN Gas and Electric Paid by Tenant • Base Rent: $39-42/SF (est) • CAM Charge: Estimated at $4.00 SF/YR • Total Rent Charges: TBD • Percentage (%) of Building: TBD • Rooms: TBD • Floor: 1st • Wi-fi: Not Included in Price • Deposit: Depending on application strength • Available For Occupancy NOW Lease Term: Seeking a 3 - 10-year Lease Term CAM Includes Trash, Water, Sewer, Garbage (not to be confused with janitorial)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace de trophée haut de gamme
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 24 300 pi² | Année de construction | 2028 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 6,95/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique | État de la construction | Proposé |
| Superficie commerciale brute | 25 600 pi² |
| Superficie totale disponible | 24 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 25 600 pi² |
| Année de construction | 2028 |
| Ratio de stationnement | 6,95/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Bienvenue à Ranches Crossing, une toute nouvelle propriété commerciale ou à construire située dans le quartier commerçant en plein essor d'Eagle Mountain. Ce développement comprendra une construction d'environ 25 600 pieds carrés pour convenir à l'espace de vente au détail, de multiples configurations disponibles, avec exclusivité. La propriété dispose de nombreuses places de stationnement. Les améliorations apportées aux locataires sont flexibles et il y a beaucoup de place pour la signalisation. Ne manquez pas cette occasion d'obtenir un emplacement de choix pour votre entreprise. Le trafic quotidien moyen sur la SR 73 est de 11 000 voitures par jour, et le trafic quotidien moyen le long de Pony Express est de 17 000 voitures par jour. Il s'agit d'une intersection à fort trafic dans un marché en croissance rapide.
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Ranches Crossing | 3500-3593 Ruby
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