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3500 Daniels Rd NE Lot • Terrain commercial • 624 Acres • Leland, NC 28451

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Viable industrial site with minimal demolition work
Heavy power potential
Site offers direct river access with deeded barge capabilities

Ability to house ±500 rail cars (in the site’s current form)
Existing infrastructure for nitrogen, oil, water and waste treatment

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

3500 Daniels Rd NE is comprised of ±624 acres that offers an idyllic site for a manufacturer or data center. The site boasts infrastructure to support either use, such as Class 1 rail service (CSX), freshwater pond storage, river intake systems, heavy power with a 115kv transmission line running to the site and 230kv line immediately adjacent (Duke Energy), gas pipelines (Exxon/Kinder Morgan), and nitrogen pipeline.

Offering Memorandum

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat

Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	624,00 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	CO-IG

Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Taille totale du lot	624,00 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	CO-IG

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Taille du lot	624,00 AC

Taille du lot	624,00 AC

Land along the Cape Fear River with rail, heavy power, and river access with barge capabilities.

DESCRIPTION

Possibilité de réaménagement industriel sur un terrain de 624 acres. Terrain situé le long de la rivière Cape Fear, offrant un accès ferroviaire, une alimentation électrique de forte capacité et un accès à la rivière avec des installations pour barges.

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