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3500 E Charleston Blvd 2 581 pi² Commerce de détail Immeuble Las Vegas, NV 89104 2 068 395 $ CAD (801,39 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Owner/user or redevelopment opportunity!
UNRESTRICTED.
The subject property is a 2,581 square foot (SF) FORMER convenience store and fuel station.
Located on highly trafficked Charleston Blvd, traveled by approximately 31,000 vehicles per day (VPD), the property benefits from direct street exposure with two direct turns in going westbound and a curb cut at Pecos Road with an immediate direct turn going eastbound. To the east of the property is access to Interstate 11, also known by locals as Highway US 95 and US 93. This thoroughfare boasts more than 75,000 VPD and is only ±¼ of a mile away!
The favorable traffic counts, corner location, as well as the proximity to the interstate create an ideal location for retail and commercial uses permissible per the City of Las Vegas’ C-1 (Limited Commercial) zoning code.
UNRESTRICTED.
The subject property is a 2,581 square foot (SF) FORMER convenience store and fuel station.
Located on highly trafficked Charleston Blvd, traveled by approximately 31,000 vehicles per day (VPD), the property benefits from direct street exposure with two direct turns in going westbound and a curb cut at Pecos Road with an immediate direct turn going eastbound. To the east of the property is access to Interstate 11, also known by locals as Highway US 95 and US 93. This thoroughfare boasts more than 75,000 VPD and is only ±¼ of a mile away!
The favorable traffic counts, corner location, as well as the proximity to the interstate create an ideal location for retail and commercial uses permissible per the City of Las Vegas’ C-1 (Limited Commercial) zoning code.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 581 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1977
Prix
2 068 395 $ CAD
Prix par pi²
801,39 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
0,38 AC
Zonage
C-1
Stationnement
16 places (6,2 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 140-31-401-035 | Évaluation des bâtiments | 115 067 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 69 392 $ CAD | Évaluation totale | 184 460 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
140-31-401-035
Évaluation du terrain
69 392 $ CAD
Évaluation des bâtiments
115 067 $ CAD
Évaluation totale
184 460 $ CAD
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3500 E Charleston Blvd
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