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3500 Federal Dr 35 564 pi² Bureau Immeuble Eagan, MN 55122 5 268 100 $ CAD (148,13 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Positioned along a major traffic corridor with more than 86,000 vehicles per day providing exceptional visibility for brand presence
- Flexible commercial zoning that accommodates a wide range of adaptive reuses including office, medical, education, and training
- Large 3.92-acre parcel providing redevelopment potential for multifamily or large-format users seeking scale in a core Eagan location
- Expansive parking field with 245 stalls supporting high-density operations, institutional users and medical or corporate conversions
- Less than ten minutes from Minneapolis–St. Paul International Airport
Résumé de l'annonce
3500 Federal Drive presents a rare opportunity to acquire a large-format commercial property in one of Eagan’s most visible and strategically connected corridors. Situated on a 3.92-acre site, the asset offers a sweeping footprint that lends itself to a variety of high-intensity uses, ranging from corporate headquarters to medical conversion, institutional operations, training centers and professional services. With exceptional frontage along a heavily traveled roadway generating more than 86,000 vehicles per day, the property offers prominent visibility and brand positioning that few suburban Twin Cities locations can match.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
35 564 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1990
Prix
5 268 100 $ CAD
Prix par pi²
148,13 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
35 564 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
3,92 AC
Stationnement
245 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Affichage sur monument
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10-62950-01-010 | Évaluation des bâtiments | 3 735 622 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 159 829 $ CAD | Évaluation totale | 5 895 451 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10-62950-01-010
Évaluation du terrain
2 159 829 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 735 622 $ CAD
Évaluation totale
5 895 451 $ CAD
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Présenté par
Exactrealtygroup
3500 Federal Dr
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