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19,000 SF on 1.56 Acres- Expansion Room 3500 Grand Ave 9 000–18 964 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gurnee, IL 60031
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FAITS SAILLANTS
- Près de l'échangeur de la route 41
- Terrain supplémentaire pour le stationnement ou l'agrandissement du bâtiment
- Mesures incitatives économiques potentielles
- Grande façade
- Impôts du comté de Lower Lake
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 9 000 à 18 964 pi² | 14’ - 15’ | Négociable | 15,28 $ CAD/pi²/an 1,27 $ CAD/pi²/mois 289 721 $ CAD/an 24 143 $ CAD/mois | Net |
1er étage
-Expansion Room or Outdoor Storage Potential -Newer HVAC -Parking Lot Improvements -Great for Retail & Warehousing – Endless Possibilities -Previously was a Flooring Company -Economic Incentives
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- 1 quai de chargement
- Plafonds finis: 14’ - 15’
- Près de l'échangeur pour la route 41
- Terrain supplémentaire pour le stationnement ou l'agrandissement du bâtiment
- Incitatifs économiques
- 1 quai extérieur, 1 porte d'entrée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 18 964 pi² | Superficie commerciale brute | 18 964 pi² |
| Min. divisible | 9 000 pi² | Année de construction | 1988 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,48/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 18 964 pi² |
| Min. divisible | 9 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 18 964 pi² |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 1,48/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
-Possibilité de salle d'expansion ou d'entreposage extérieur -CVC plus récent -Améliorations au stationnement -Excellent pour le commerce de détail et l'entreposage — possibilités infinies -Auparavant était une entreprise de revêtements de sol -Incitatifs économiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
19,000 SF on 1.56 Acres- Expansion Room | 3500 Grand Ave
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