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3500 Kabel Dr 1 800 pi² Bureau Immeuble New Orleans, LA 70131 961 698 $ CAD (534,28 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Turnkey medical office minutes from downtown
- Reception + waiting area designed for efficient patient flow
- 9 dedicated parking spaces on site with room for expansion
- 4 exam rooms, 2 restrooms, private offices, and admin space
- Kitchenette for staff convenience
- Ideal for family medicine, pediatrics, dental, or therapy groups
Résumé de l'annonce
Well-maintained medical office available for immediate occupancy. Ideal opportunity for an owner-user seeking to transition from leasing to ownership in a highly accessible location just minutes from downtown. The building offers a functional medical layout with four exam rooms, two restrooms, reception/waiting area, administrative workspace, private offices, and a kitchenette.
Property includes nine dedicated parking spaces and is located in an X Flood Zone, providing reduced insurance exposure and long-term stability. Suitable for family medicine, pediatrics, dental, therapy groups, or general professional office use. Strong fit for SBA financing and buyers seeking a turnkey medical environment with minimal upfront improvements required.
Property includes nine dedicated parking spaces and is located in an X Flood Zone, providing reduced insurance exposure and long-term stability. Suitable for family medicine, pediatrics, dental, therapy groups, or general professional office use. Strong fit for SBA financing and buyers seeking a turnkey medical environment with minimal upfront improvements required.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 800 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
961 698 $ CAD
Prix par pi²
534,28 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
1 800 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
0,32 AC
Zonage
MU-2 - MU-2 allows medium- to high-intensity mixed-use development with residential, commercial, and service uses in a walkable, urban-focused district.
Stationnement
25 places
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5-13-8-195-17 | Évaluation totale | 34 753 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 10 731 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 24 022 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5-13-8-195-17
Évaluation du terrain
10 731 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
24 022 $ CAD (2025)
Évaluation totale
34 753 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
ZMD Realty
3500 Kabel Dr
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