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Established Nail Salon with Rental unit 3500 Mobile Hwy 3 380 pi² Commerce de détail Immeuble Pensacola, FL 32505 895 252 $ CAD (264,87 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

High density mixed-use
W/ attach residential with tenants
Price $650,000

Establish Nail Salon
Owner finance available 2.99% 10 year no Ballon

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This unique property offers an exceptional opportunity to own an established nail salon business with a rental unit, all located on a high-traffic corner of Mobile Highway in Pensacola. The salon is fully operational and comes complete with all furniture, fixtures, and equipment included in the sale, making it a true turn-key business. There's also additional space available for future expansion, allowing a new owner to grow the business even further. Behind the salon, there is a separate 3-bedroom, 2-bathroom residential unit that is currently rented for $1,500 per month, providing steady rental income. This setup is ideal for an investor or a family looking to relocate to Pensacola and run their own nail salon. The property’s prime location offers excellent visibility and accessibility, drawing in both local traffic and repeat clientele. Owner financing is available with a competitive 2.99% interest rate for 10 years and no balloon payment, making this a rare and affordable opportunity to own a business and property in one of the city's busiest corridors.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Condition de vente

Valeur opérationnelle comprise

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

3 380 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1933

Prix

895 252 $ CAD

Prix par pi²

264,87 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,37

Taille du lot

0,21 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

HDMU - HDMU - Usage mixte à haute densité

Stationnement

12 places (2,96 places par 1 000 pi² loué)

Façade

120’ sur Grandview St

Ligne d'autobus

Visibilité de l'autoroute

Affichage

À PROPOS DE 3500 MOBILE HWY , PENSACOLA, FL 32505

Cette propriété unique offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir une entreprise de salon de manucure bien établie avec une unité locative, le tout situé à un coin très fréquenté de Mobile Highway à Pensacola. Le salon est entièrement opérationnel et comprend tous les meubles, équipements et installations inclus dans la vente, ce qui en fait une véritable entreprise clé en main. De plus, un espace supplémentaire est disponible pour une éventuelle expansion, permettant au nouveau propriétaire de développer encore davantage l'activité. Derrière le salon, se trouve une unité résidentielle indépendante de 3 chambres et 2 salles de bain, actuellement louée à 1 500 $ par mois, offrant un revenu locatif stable. Cette configuration est idéale pour un investisseur ou une famille souhaitant s'installer à Pensacola et gérer leur propre salon de manucure. L'emplacement stratégique de la propriété offre une excellente visibilité et accessibilité, attirant à la fois le trafic local et une clientèle fidèle. Un financement par le propriétaire est disponible avec un taux d'intérêt compétitif de 2,99 % sur 10 ans, sans paiement ballon, ce qui en fait une opportunité rare et abordable pour posséder une entreprise et une propriété dans l'un des corridors les plus animés de la ville.

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