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3500 N Nebo Rd - Tsunami Express Car Wash Immeuble de 6 269 pi² • Spécialité • À vendre 5 220 670 $ CAD • Taux de capitalisation 6% • Muncie, IN 47304
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Bonus Depreciation
- Priced Below Development Costs
- Lease Guaranteed By Whistle Express & Site Operated By Tsunami Express
- Long-Term Absolute NNN Lease
Résumé de l'annonce
3500 N Nebo Road offers a premier net-lease investment opportunity strategically positioned in a high-traffic corridor of North Muncie, Indiana. This newly constructed (2020) Tsunami Express Car Wash is backed by a Whistle Express guarantee, ensuring substantial creditworthiness and operational strength from an established operator within the fast-growing express car wash sector.
The ±6,269 SF facility incorporates modern construction standards and operational technology. With a long-term absolute NNN lease, the investment requires zero landlord responsibility, providing a passive and predictable income stream for investors. The lease terms benefit from inflation-hedged increases and corporate backing.
Positioned on 1.41 acres within the C-2 commercial zone, the site combines superior accessibility with exceptional visibility, capturing strong traffic patterns from nearby arterial routes in a thriving Muncie retail corridor. This investment offers bonus depreciation benefits and an acquisition price below development costs, further enhancing long-term yield and asset value.
The ±6,269 SF facility incorporates modern construction standards and operational technology. With a long-term absolute NNN lease, the investment requires zero landlord responsibility, providing a passive and predictable income stream for investors. The lease terms benefit from inflation-hedged increases and corporate backing.
Positioned on 1.41 acres within the C-2 commercial zone, the site combines superior accessibility with exceptional visibility, capturing strong traffic patterns from nearby arterial routes in a thriving Muncie retail corridor. This investment offers bonus depreciation benefits and an acquisition price below development costs, further enhancing long-term yield and asset value.
Faits sur la propriété
| Prix | 5 220 670 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par pi² | 832,78 $ CAD | Taille du lot | 1,41 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 269 pi² |
| Taux de capitalisation | 6% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de propriété | Station de lavage auto | ||
| Zonage | C-2 - Commerciale | ||
| Prix | 5 220 670 $ CAD |
| Prix par pi² | 832,78 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Station de lavage auto |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,41 AC |
| Taille du bâtiment | 6 269 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2020 |
| Zonage | C-2 - Commerciale |
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun très limités
10/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 18-06-36-351-010.000-043 | Évaluation des bâtiments | 1 044 315 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 600 460 $ CAD | Évaluation totale | 1 644 775 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
18-06-36-351-010.000-043
Évaluation du terrain
600 460 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 044 315 $ CAD
Évaluation totale
1 644 775 $ CAD
Contacts
-
Edward Otocka -
James Westerberg -
Gordon Pollock -
Glen Kunofsky -
Christopher Marks -
Surmount
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Visite extérieure 3D Matterport
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3500 N Nebo Rd - Tsunami Express Car Wash
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