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The MilWOKY Center 3500 N Sherman Blvd 23 400 pi² 95% Loué Bureau Immeuble Milwaukee, WI 53216 1 106 654 $ CAD (47,29 $ CAD/pi²) 9,75% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Originally the home of WOKY radio, Milwaukee's first top 40 radio station, this historic, 23,000+ sq ft, highly visible commercial building serves as an accessible local business hub in the Roosevelt Grove/Sherman Park corridor. 3 stories high with BA's on each floor accessed by the modernized elevator (2021), or the front and back stairwells. Security system (2019) for the lobby and back entrances. 2 new boilers (2020) and 3rd and 4th new in 2021. 2 BA's updated to handicap accessible (2024-2025). Eastside building has new electrical panels last 5 yrs. LL has been framed out for potential offices with an updated BA (2026). Surface parking lot in back paved in 2019. Great cash flow with some long term tenants. Convenient to public transportation and fully occupied. Check it out today!
Expected NOI for 2026 to be over 100k!
Letter of intent and/or POF needed to list agent to schedule a showing. Effective 1/1/26, CB will no longer accept Trust Funds or checks for EM deposits. All deposits must be made through Payload, a secure platform that sends a payment link to the buyer or their agent. If this process is unacceptable, please arrange for another entity to hold the EM deposit.
Expected NOI for 2026 to be over 100k!
Letter of intent and/or POF needed to list agent to schedule a showing. Effective 1/1/26, CB will no longer accept Trust Funds or checks for EM deposits. All deposits must be made through Payload, a secure platform that sends a payment link to the buyer or their agent. If this process is unacceptable, please arrange for another entity to hold the EM deposit.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Loft
Taille du bâtiment
23 400 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1958/2021
Prix
1 106 654 $ CAD
Prix par pi²
47,29 $ CAD
Taux de capitalisation
9,75%
Revenu net d’exploitation
107 912 $ CAD
Pourcentage loué
95%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
7 800 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,58
Taille du lot
0,34 AC
Zonage
NS2 - Commercial
Stationnement
21 places (1,23 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Three large rooms plus a private office! Suite is directly off the secure lobby and contains kitchenette in one room.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste 100 | 1 100 pi² | Bureau | - | Oct. 2026 |
1er Ét.-ste 100
| Taille |
| 1 100 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Oct. 2026 |
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er Ét.-ste 100
| Taille | 1 100 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Oct. 2026 |
Three large rooms plus a private office! Suite is directly off the secure lobby and contains kitchenette in one room.
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 268-0604-100-8 | Évaluation totale | 655 082 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 31 267 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 623 816 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
268-0604-100-8
Évaluation du terrain
31 267 $ CAD
Évaluation des bâtiments
623 816 $ CAD
Évaluation totale
655 082 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 45
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
SplitReal, LLC
The MilWOKY Center | 3500 N Sherman Blvd
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