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ALLAPATTAH RETAIL / OFFICE SPACE 3500 NW 17th Ave 5 793 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Miami, FL 33142
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FAITS SAILLANTS
- COIN DUR
- STATIONNEMENT
- UNE OCCASION UNIQUE
- CORRIDOR À FORT TRAFIC
- RÉCEMMENT RÉNOVÉ
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste #3520 | 5 793 pi² | 6’ - 16’ | Négociable | 31,13 $ CAD/pi²/an 2,59 $ CAD/pi²/mois 180 315 $ CAD/an 15 026 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste #3520
Strategically located on a hard corner just off 36th Street—a major connector between the vibrant Wynwood district and Allapattah—this exceptional property offers unmatched visibility and convenience. With an impressive 173 feet of frontage along 17th Avenue, a high-traffic thoroughfare with an average daily count of 19,500 vehicles, this location ensures maximum exposure for your business. This space features a prime retail storefront complemented by a flexible open space or office area in the back. The second floor offers three rooms, ready to be transformed into private offices, collaborative workspaces, or storage to suit your needs. Designed with multiple entrances for seamless access by both customers and employees, this property is perfect for businesses seeking a versatile layout in a high-visibility location
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 4 bureaux privés
- 3 postes de travail
- Plafonds finis: 6’ - 16’
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Accessible aux fauteuils roulants
- HAUTE VISIBILITÉ
- RÉCEMMENT RÉNOVÉ
- SITUÉ À PROXIMITÉ DES PRINCIPAUX QUARTIERS
- TRÈS ACCESSIBLE
- UN GRAND NOMBRE DE PLACES DE STATIONNEMENT
- COIN DUR
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 793 pi² | Superficie commerciale brute | 11 586 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1987/2022 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,9/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 793 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 11 586 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1987/2022 |
| Ratio de stationnement | 1,9/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 3500 NW 17 AVE est situé dans un coin dur juste à côté de la 36th ST, l'un des principaux corridors d'Allapattah, qui relie Wynwood à Allapattah. Le la propriété a une façade sur la 17th Avenue et la 35 ST, une autre rue principale, qui accueille en moyenne 19 500 voitures par jour. Le bien en question est situé dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de Miami. Allapattah a une forte demande de la part des utilisateurs finaux, des investisseurs et des développeurs qui cherchent à capturer une partie de la expansion rapide de Miami vers l'ouest.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Mezzanine
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Joshua Jimenez -
Carlos Fausto Miranda -
Tony Saladrigas -
Fausto Commercial Realty Consultants
Présenté par
ALLAPATTAH RETAIL / OFFICE SPACE | 3500 NW 17th Ave
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