3500 Orkney Ave Lots • Terrain industriel • 10,39-20,7 Acre • 5 338 281 $-10 265 925 $ CAD par lot • San Antonio, TX 78223

- Les 21 acres du sud, LOT 4, sont zonés Industrial I-1. Il a été conçu pour un usage industriel ou pour un développement multifamilial. Les deux utilisations ont été étudiées par mon ingénieur, Kimley-Horn. - L'étude industrielle fait état de 2 entrepôts totalisant 209 000 pieds carrés. Aucun changement de zonage n'est requis. Aucune réplication n'est requise. - Kimley-Horn a réalisé une étude de faisabilité multifamiliale de 30 000$ et 366 unités, qui comprend des réunions officielles et documentées d'examen du développement avec le CDD de la COSA. Un changement de zonage serait nécessaire, mais il est appuyé par la ville et le quartier avec de la documentation. Ce terrain serait également parfait pour l'aménagement d'une maison à louer. - CVS a ouvert ses portes en 2016 et est l'un des magasins les plus performants de son marché. - Public Storage a ouvert ses portes en 2021 et est très performant. - Accès important par une voie de décélération à partir de l'IH-37 jusqu'à l'avenue Larry Key, accès depuis la promenade militaire SE par la promenade Chelico, et un virage à gauche avec capuchon de la promenade militaire SE dans le développement. - Site exceptionnel pour les installations médicales, les restaurants, les commerces, les bureaux, les hôtels et les appartements. - De l'autre côté de la route du Brooks Development de calibre mondial. Près de The Republic Golf Club, Mission Baptist Hospital, Texas A&M University, Toyota, River Walk, Centre-ville, Walmart, Lowe, Home Depot, HEB Grocery. -Le nombre de véhicules 2012 est de 90 000 véhicules par jour. -Quadrant sud-est de l'intersection militaire IH-37 et SE, adjacent au coin dur sur lequel se trouve un magasin CVS nouvellement construit. Le site a près d'un mille de façade le long de l'IH-37. Excellent accès depuis l'IH-37, la promenade militaire SE et les 3 rues de la ville. Plat avec bassin de rétention, excellente visibilité et services publics disponibles. La propriété est actuellement zonée Commerciale et Industrielle légère.